Apartamento Nova construção Quartos with 38m² terraço à venda em La Gaspara

Situado num empreendimento boutique de baixa altura na Nova Milha de Ouro de Estepona, este apartamento de dois quartos e duas casas de banho, no primeiro andar, oferece 137 m² de área construída, incluindo 114 m² de área interna e um generoso terraço privativo de aproximadamente 38 m². De estilo contemporâneo, o empreendimento tem previsão de conclusão para meados de 2027.

O empreendimento foi projetado em torno de jardins tropicais exuberantes e uma piscina comunitária, com paisagismo concebido para proporcionar sombra, privacidade e uma sensação de aconchego entre os edifícios. Do primeiro andar, o terraço se eleva acima dos jardins, oferecendo vistas panorâmicas da piscina, da vegetação e da paisagem rural circundante em direção ao litoral, sem o trânsito de pedestres associado à vida no nível do jardim.

Sua orientação voltada para o sul proporciona luz natural durante todo o dia e permite que o terraço seja apreciado desde o café da manhã até o jantar. O acesso é controlado por um portão de segurança, enquanto as áreas comuns são mantidas para que os moradores possam desfrutar sem o ônus da manutenção.

Por dentro, o apartamento foi projetado para oferecer praticidade em vez de manutenção, um verdadeiro lar "trancar e partir" para proprietários que dividem seu tempo entre diferentes países. A sala de estar se abre diretamente para o terraço através de janelas do chão ao teto, criando uma conexão quase perfeita entre o interior e o exterior e permitindo que a luz natural penetre profundamente no ambiente. O quarto principal também se conecta ao terraço, enquanto um segundo quarto com banheiro privativo oferece conforto e privacidade para hóspedes ou familiares.

A especificação inclui aquecimento de piso, sistemas de energia aerotérmica para aquecimento e água quente eficientes, armários embutidos, acessórios de cozinha e banheiro contemporâneos de alta qualidade e entrada segura, tudo selecionado pensando no conforto, eficiência e facilidade de uso.

A vida aqui segue o ritmo da Nova Milha de Ouro da Costa del Sol: manhãs no terraço, fácil acesso à praia ou ao campo de golfe de Estepona, jantar na cidade velha a uma curta distância de carro e a liberdade de fechar a porta e viajar sem se preocupar com a propriedade deixada para trás.

Este apartamento seria particularmente adequado para compradores internacionais que procuram uma segunda residência prática e segura, entusiastas do golfe atraídos pelos campos circundantes, aqueles que procuram uma vida com pouca manutenção e profissionais que trabalham remotamente e valorizam uma base luminosa e tranquila com fácil acesso a outros locais. Também pode interessar a compradores que planeiam arrendar o imóvel quando não o estiverem a utilizar, sujeitos aos regulamentos aplicáveis ​​e às restrições da comunidade, dada a sua localização numa zona bem conectada de Estepona.

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Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, as taxas de registo predial e outros custos associados à compra, não estão incluídos no preço.

O custo total de aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação das partes interessadas.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CNPJ B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

Documento de Informação Abreviado (DIA) disponível aos consumidores de acordo com os regulamentos vigentes.

As informações fornecidas são apenas para fins de orientação, baseadas em informações fornecidas pelo proprietário, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Localização privilegiada no primeiro andar — vista elevada para o jardim e piscina, sem a necessidade de circulação de pedestres no térreo.
• Terraço de 38 m² virado a sul, utilizável da manhã à noite.
• A uma curta distância a pé da praia e do campo de golfe de Estepona.
• Layout "trancar e partir", ideal para proprietários que viajam com frequência.
• Condomínio fechado com segurança, piscina comunitária e jardins tropicais.
• Sistema de aquecimento por piso radiante e aerotérmico para eficiência durante todo o ano.
• Potencial de aluguel quando não estiver em uso pessoal.

• 2 quartos
• 2 banheiros (principal suíte)
• Sala de estar/jantar em plano aberto
• Cozinha totalmente equipada
• Terraço privativo (38 m²)
• Armários embutidos em todos os cômodos

Este apartamento está localizado na Nova Milha de Ouro de Estepona, na área de Arroyo Enmedio — um trecho do litoral que se tornou referência para compradores que desejam proximidade com a praia, mas sem a densidade do centro de Marbella ou de Puerto Banús. A praia fica a uma curta caminhada, assim como supermercados, restaurantes, bares e uma farmácia, tornando o dia a dia praticamente livre de carro.

O golfe é uma característica marcante da região, com os campos de golfe de Estepona, Azata e Valle Romano nas proximidades — um verdadeiro atrativo para compradores que apreciam o golfe, e não apenas uma menção incidental. O centro histórico e a marina de Estepona ficam a cinco minutos de carro, oferecendo um contraponto andaluz mais tradicional aos empreendimentos contemporâneos da Nova Milha de Ouro. Puerto Banús fica a cerca de 15 minutos de carro, e Marbella e Sotogrande a aproximadamente 20 minutos, colocando a propriedade em fácil acesso aos principais centros de lazer, gastronomia e marinas da costa. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 60 minutos pela A7, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 40 minutos, oferecendo aos proprietários internacionais opções viáveis ​​de chegada e partida.

Ideal para...

• Compradores que priorizam privacidade e segurança
• Proprietários de segunda residência com um estilo de vida prático e sem preocupações.
• Entusiastas de golfe e bem-estar
• Para quem gosta de receber visitas regularmente e valoriza espaços externos amplos.
• Compradores internacionais que procuram uma casa pronta para morar.