Apartamento Nova construção Quartos with 38m² terraço à venda em La Gaspara

Situado num empreendimento boutique de baixa altura na Nova Milha de Ouro de Estepona, este apartamento de dois quartos e duas casas de banho, no primeiro andar, ocupa 137 m² de área construída, com 114 m² de área habitável e um generoso terraço privativo de aproximadamente 38 m². De estilo contemporâneo, o edifício estará concluído em meados de 2027.

Exteriores

O empreendimento foi projetado em torno de jardins tropicais exuberantes e uma piscina comunitária, com paisagismo concebido para proporcionar sombra, privacidade e uma sensação de aconchego entre os blocos. Do primeiro andar, o terraço se eleva acima dos jardins, oferecendo vistas panorâmicas e desimpedidas da piscina, da vegetação e da paisagem rural circundante em direção ao litoral, sem a interferência do trânsito de pedestres típico do nível do jardim. A orientação sul permite a entrada de luz natural durante todo o dia, possibilitando o uso do terraço desde o café da manhã até o jantar. O acesso é controlado por um único portão de entrada seguro, e as amplas áreas externas foram projetadas para que os moradores desfrutem sem se preocupar com a manutenção.

Interior

Por dentro, o apartamento foi projetado para oferecer praticidade em vez de manutenção — uma verdadeira casa "trancar e partir" para proprietários que dividem seu tempo entre países. A sala de estar se abre diretamente para o terraço através de janelas do chão ao teto, de modo que a fronteira entre o interior e o exterior praticamente desaparece, e a luz da manhã penetra profundamente no ambiente. O quarto principal também se conecta ao terraço, enquanto um segundo quarto com banheiro privativo permite que hóspedes ou familiares se hospedem com conforto e privacidade.

Qualidade

As especificações incluem aquecimento de piso, sistemas de energia aerotérmica para aquecimento e água quente eficientes, armários embutidos, acessórios de cozinha e banheiro contemporâneos de alta qualidade e entrada segura — tudo escolhido para minimizar os custos de funcionamento e manutenção, em vez de impressionar por si só.

Estilo de vida

A vida aqui segue o ritmo da Nova Milha de Ouro da Costa del Sol: manhãs no terraço, uma caminhada tranquila até a praia ou até o campo de golfe de Estepona, jantar na cidade velha a uma curta distância de carro e a opção de fechar a porta e viajar sem se preocupar com a propriedade deixada para trás.

Quem adoraria esta casa?

Este apartamento é especialmente indicado para compradores internacionais que procuram uma segunda residência prática e segura, entusiastas do golfe atraídos pelos campos circundantes, aposentados que desejam viver em um imóvel térreo e de baixa manutenção, e profissionais que trabalham remotamente e valorizam uma base tranquila e iluminada com fácil acesso a outros destinos. Também será interessante para quem planeja alugar o imóvel quando não estiver em uso, dada a sua localização em uma área consolidada e bem conectada de Estepona.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), os honorários do notário, os gastos de registro e outros custos de transação não estão incluídos no preço e correrão para a carga do comprador.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que atua como intermediário imobiliário.
O Documento de Informação Abreviada (DIA, por suas siglas em inglês) está disponível para os consumidores em conformidade com a normativa vigente.
As informações fornecidas são meramente orientativas, baseadas em dados facilitados pelo proprietário e sujeitas a alterações. Não constitui uma oferta contratual.

• Localização privilegiada no primeiro andar — vista elevada para o jardim e piscina, sem a necessidade de circulação de pedestres no térreo.
• Terraço de 38 m² virado a sul, utilizável da manhã à noite.
• A uma curta distância a pé da praia e do campo de golfe de Estepona.
• Layout "trancar e partir", ideal para proprietários que viajam com frequência.
• Condomínio fechado com segurança, piscina comunitária e jardins tropicais.
• Sistema de aquecimento por piso radiante e aerotérmico para eficiência durante todo o ano.
• Potencial de aluguel quando não estiver em uso pessoal.

• 2 quartos
• 2 banheiros (principal suíte)
• Sala de estar/jantar em plano aberto
• Cozinha totalmente equipada
• Terraço privativo (aproximadamente 38 m²)
• Armários embutidos em todos os cômodos

Este apartamento está localizado na Nova Milha de Ouro de Estepona, na área de Arroyo Enmedio — um trecho do litoral que se tornou referência para compradores que desejam proximidade com a praia, mas sem a densidade do centro de Marbella ou de Puerto Banús. A praia fica a uma curta caminhada, assim como supermercados, restaurantes, bares e uma farmácia, tornando o dia a dia praticamente livre de carro.

O golfe é uma característica marcante da região, com os campos de golfe de Estepona, Azata e Valle Romano nas proximidades — um verdadeiro atrativo para compradores que apreciam o golfe, e não apenas uma menção incidental. O centro histórico e a marina de Estepona ficam a cinco minutos de carro, oferecendo um contraponto andaluz mais tradicional aos empreendimentos contemporâneos da Nova Milha de Ouro. Puerto Banús fica a cerca de 15 minutos de carro, e Marbella e Sotogrande a aproximadamente 20 minutos, colocando a propriedade em fácil acesso aos principais centros de lazer, gastronomia e marinas da costa. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 60 minutos pela A7, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 40 minutos, oferecendo aos proprietários internacionais opções viáveis ​​de chegada e partida.

Ideal para...

• Compradores que priorizam privacidade e segurança
• Proprietários de segunda residência com um estilo de vida prático e sem preocupações.
• Entusiastas de golfe e bem-estar
• Para quem gosta de receber visitas regularmente e valoriza espaços externos amplos.
• Compradores internacionais que procuram uma casa pronta para morar.