Apartamento Quartos with 55m² terraço à venda em Malagueta - El Limonar

Apartamento com 103 m² de área útil (158 m² de área construída; 201 m² incluindo áreas comuns), distribuídos em três quartos e dois banheiros, em um prédio construído em 2000, no coração do bairro de La Malagueta. Este apartamento luminoso, com vista para o exterior, desfruta de abundante luz natural e vista para a cidade, e está em bom estado de conservação, com possibilidade de modernização de alguns ambientes ao gosto do novo proprietário.

La Malagueta é um bairro construído em grande parte em terrenos aterrados da antiga zona pesqueira e industrial de Málaga. Hoje, combina edifícios do início do século XX com construções mais recentes, espaços verdes e uma vida comunitária vibrante. Localizado junto ao Muelle Uno e ao Porto de Málaga, e banhado pela praia que lhe dá nome, é uma das zonas residenciais mais procuradas do centro da cidade.

O edifício conta com um jardim comunitário, oferecendo um espaço verde compartilhado, algo raro em uma localização tão central, além de vaga de estacionamento e depósito — duas comodidades que facilitam tanto o dia a dia quanto estadias mais longas. O apartamento também possui um terraço e um pátio privativos, ideais para aproveitar o ar livre durante boa parte do ano, graças ao clima ameno da Costa del Sol.

Esta casa foi projetada para o prazer da simplicidade. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar estão dispostas ao redor do terraço, para o qual a área social principal se abre, criando uma transição natural entre os ambientes internos e externos. A localização da casa, em relação ao exterior, permite a entrada de abundante luz natural, enquanto a vista da cidade embeleza tanto as áreas sociais quanto o quarto principal.

Armários embutidos e uma lavanderia/área de serviço oferecem soluções práticas de armazenamento sem sacrificar o espaço habitável. Os dois quartos secundários oferecem flexibilidade para acomodar hóspedes, criar um escritório em casa ou servir como cômodos multiuso. No geral, esta é uma casa de fácil manutenção, também adequada para quem busca um imóvel que possa permanecer fechado durante períodos de ausência sem exigir cuidados complexos.

A taxa condominial é de €129,97 por mês e inclui a manutenção das áreas comuns e do jardim comunitário.

Morar neste apartamento significa ter o calçadão à beira-mar, a praia e o Muelle Uno a uma curta caminhada, além de desfrutar de espaços privativos e comuns, como o terraço, o pátio e o jardim, onde você pode relaxar em um ambiente mais tranquilo. É uma combinação de vida urbana e espaços ao ar livre, em uma localização central que permite aproveitar tanto a energia vibrante de Málaga quanto a proximidade com o mar.

Este imóvel é particularmente atrativo para quem procura uma residência permanente no coração de Málaga, a poucos passos do calçadão à beira-mar, bem como para quem busca uma segunda casa ou um imóvel de baixa manutenção. Seu tamanho, espaços externos privativos, depósito e vaga de estacionamento fazem dele uma opção prática para compradores que valorizam conveniência e facilidade de uso.

Também pode interessar a profissionais que trabalham remotamente e procuram combinar a proximidade a restaurantes, transportes e à vida urbana com luz natural e espaços ao ar livre. A sua localização perto da praia de La Malagueta, do Muelle Uno e do centro histórico de Málaga aumenta ainda mais o seu apelo como residência urbana ou casa de férias.

Impostos e despesas decorrentes da venda, incluindo impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registro e outros custos de transação, não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

O Documento de Informação Abreviado (DIA, na sigla em inglês) está disponível aos consumidores de acordo com os regulamentos vigentes.

As informações fornecidas são meramente orientativas, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário e sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• A poucos minutos a pé da praia de Malagueta e do seu calçadão.
• Apartamento externo com vista para a cidade a partir da sala de estar e do quarto principal.
• Terraço e pátio adequados para uso ao ar livre durante grande parte do ano.
• Jardim comunitário, uma raridade numa localização tão central.
• Vaga de estacionamento e depósito incluídos.
• Comunidade com segurança e boa manutenção.
• Bairro que aceita animais de estimação, com transporte público e lojas a poucos passos de distância.
• Proximidade a escolas internacionais
• Potencial de aluguel devido à sua proximidade com o centro histórico e o porto.

• 3 quartos
• 2 banheiros
• Sala de estar com acesso ao terraço
• Cozinha equipada
• Lavanderia
• Sala de armazenamento
• Terraço
• Quintal
• Vaga de estacionamento

La Malagueta é mais do que apenas um bairro de praia: é onde o centro histórico de Málaga encontra o litoral. O bairro mescla edifícios do século XIX, áreas arborizadas e construções mais recentes ao longo do Muelle Uno e do porto. Desenvolveu-se numa antiga área de pesca e industrial que, no início do século XX, era definida pela atividade ferroviária e fabril. Essa mistura de história e vida contemporânea é parte do seu apelo para compradores internacionais que buscam um local autêntico e com personalidade, bem distante de áreas projetadas exclusivamente para o turismo.

A praia de La Malagueta tem apenas 300 metros de extensão, águas calmas e Bandeira Azul, além de todos os serviços típicos de uma praia urbana consolidada.

O Parque de Málaga, com seus jardins em estilo mediterrâneo e uma grande variedade de espécies tropicais e subtropicais, conecta o bairro ao centro histórico através do Paseo del Parque.

A região conta com escolas internacionais nas proximidades, incluindo o Liceu Francês e a Escola Britânica, além de outros centros educacionais.

O Porto de Málaga, com a sua marina e o Muelle Uno, fica a uma curta distância do bairro e oferece uma vasta gama de restaurantes, atividades de lazer e opções à beira-mar.

O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a aproximadamente 15 minutos de carro do centro da cidade, oferecendo conexões nacionais e internacionais.