Apartamento Quartos with 55m² terraço à venda em Malagueta - El Limonar

Este apartamento de 103 m² (158 m² de área construída; 201 m² incluindo áreas comuns) está localizado no coração de La Malagueta, em um prédio concluído em 2000. Oferece três quartos, dois banheiros e uma planta iluminada, com vista para o exterior e para a cidade. O imóvel está em bom estado de conservação, com possibilidade de modernização de alguns espaços para atender às preferências do novo proprietário.

La Malagueta é um dos bairros residenciais mais desejados do centro de Málaga, combinando edifícios históricos, empreendimentos mais recentes e ruas arborizadas. Sua localização próxima ao Muelle Uno e ao Porto de Málaga, a poucos passos da praia de La Malagueta, permite desfrutar tanto da cidade quanto do Mediterrâneo a pé.

O edifício conta com um jardim comunitário, uma característica incomum numa localização tão central. A propriedade inclui ainda um lugar de estacionamento, arrecadação, terraço e pátio privados, proporcionando um espaço exterior e de arrumação prático, permitindo aos residentes desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano.

No interior, a cozinha totalmente equipada e a sala de estar/jantar conectam-se diretamente ao terraço, criando uma relação natural entre os espaços internos e externos. A planta voltada para o exterior permite a entrada de muita luz natural nos principais ambientes, enquanto a vista da cidade pode ser apreciada das salas de estar e do quarto principal. Armários embutidos e uma lavanderia/área de serviço separada oferecem espaço de armazenamento prático, enquanto os dois quartos adicionais podem ser usados ​​para hóspedes, para trabalhar em casa ou para outros fins.

O imóvel é de fácil manutenção e adequado para compradores que procuram uma casa que possa permanecer fechada por longos períodos sem exigir grandes reparos. A taxa condominial mensal é de € 129,97 e inclui a manutenção das áreas comuns e do jardim.

Morar aqui significa ter o calçadão à beira-mar, a praia e o Muelle Uno a uma curta distância a pé, mantendo ao mesmo tempo espaços privados e comuns para relaxar. A combinação de amplo espaço interior, áreas externas, estacionamento e espaço de armazenamento torna este imóvel adequado tanto como residência permanente quanto como uma segunda casa de fácil manutenção. Sua localização central também pode atrair profissionais que trabalham remotamente e valorizam a proximidade com restaurantes, transporte e a vida urbana, além de luz natural e espaço ao ar livre.

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Impostos e despesas decorrentes da compra, incluindo impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo predial e outros custos de transação, não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

O Documento de Informação Abreviado (DIA, na sigla em inglês) está disponível aos consumidores de acordo com os regulamentos vigentes.

As informações fornecidas são apenas para fins de orientação, baseiam-se em detalhes fornecidos pelo proprietário e estão sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• A poucos minutos a pé da praia de Malagueta e do seu calçadão à beira-mar.
• Propriedade com vista externa para a cidade a partir da sala de estar e do quarto principal.
• Terraço e pátio adequados para uso externo durante grande parte do ano.
• Jardim comunitário, uma raridade numa localização tão central.
• Vaga de estacionamento e depósito incluídos.
• Comunidade com segurança e boa manutenção.
• Bairro que aceita animais de estimação, com transporte público e lojas de fácil acesso.
• Proximidade a escolas internacionais
• Potencial de arrendamento devido à sua proximidade com o centro histórico e o porto.

• 3 quartos
• 2 banheiros
• Sala de estar com acesso ao terraço
• Cozinha equipada
• Lavanderia
• Sala de armazenamento
• Terraço
• Pátio
• Vaga de estacionamento

La Malagueta é mais do que apenas um bairro de praia: é onde o centro histórico de Málaga encontra o litoral. O bairro mescla edifícios do século XIX, áreas arborizadas e construções mais recentes ao longo do Muelle Uno e do porto. Desenvolveu-se no que antes era uma área de pesca e industrial que, no início do século XX, foi moldada pela atividade ferroviária e industrial. Essa mistura de história e vida contemporânea é parte do seu apelo para compradores internacionais que buscam um local autêntico e com personalidade, bem distante de áreas projetadas exclusivamente para o turismo.

A praia de La Malagueta tem apenas 300 metros de extensão, oferece águas calmas e possui a Bandeira Azul, além das comodidades normalmente encontradas em uma praia urbana consolidada.

O Parque de Málaga, com seus jardins em estilo mediterrâneo e uma grande variedade de espécies tropicais e subtropicais, conecta o bairro ao centro histórico através do Paseo del Parque.

A região conta com escolas internacionais nas proximidades, incluindo o Liceu Francês e a Escola Britânica, além de outros centros educacionais.

O Porto de Málaga, com sua marina e o Muelle Uno, está localizado a uma curta distância do bairro e oferece uma ampla variedade de restaurantes, atividades de lazer e opções à beira-mar.

O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a aproximadamente 15 minutos de carro do centro da cidade, oferecendo conexões nacionais e internacionais.