Casa / vila Quartos à venda em Pinares de San Antón - El Candado, Costa del Sol

Moradia isolada localizada na urbanização El Candado, na zona leste de Málaga, num terreno de 1092 m² com 443 m² de área habitável distribuídos por dois pisos. Este imóvel possui uma sólida base estrutural – tendo sido aprovado na Inspeção Técnica de Edificações (ITE) em 2025 – e um projeto de renovação completa em curso. Isto permite ao novo proprietário projetar a casa de acordo com as suas necessidades e gostos, partindo de um terreno e de uma configuração um tanto incomuns no mercado atual. O imóvel também possui uma licença turística válida, um requisito nem sempre disponível neste tipo de empreendimento, o que possibilita a sua exploração como um negócio de aluguer de férias após a renovação, para além da sua utilização como habitação familiar.

Exteriores

O terreno circunda completamente a casa e está organizado em áreas distintas: uma área de piscina privativa, uma área de churrasco e um jardim, todos projetados para uso social e familiar durante todo o ano, graças ao clima de Málaga. O terraço no andar superior, com vista para o mar, é um dos maiores atrativos da propriedade. El Candado é um condomínio fechado, fundado no início da década de 1960 como um dos primeiros projetos residenciais do gênero em Málaga, concebido desde o início em torno de seu próprio clube social e esportivo, campo de golfe e marina. Esse compromisso com uma comunidade privada e arborizada se mantém até hoje, com segurança privada 24 horas e um ambiente notavelmente tranquilo, uma raridade a poucos minutos do centro de Málaga.

Dentro

A casa está distribuída em dois andares: no térreo, um espaçoso hall de entrada dá acesso a duas salas de estar — uma com lareira e acesso direto ao jardim, permitindo uma conexão perfeita entre o interior e a área da piscina —, uma sala de jantar, uma cozinha separada com despensa e acesso ao jardim, um quarto com banheiro privativo (ideal como escritório ou quarto de hóspedes) e um lavabo. O andar superior abriga os quartos, com a suíte master, dois banheiros completos adicionais que atendem aos outros quatro quartos deste andar e um terraço com vista para o mar. A garagem, com espaço para vários veículos, também oferece espaço para armazenamento e uma área multiuso que pode ser utilizada como academia, sala de jogos ou lavanderia. Como esta casa precisa de reforma, a planta atual serve como ponto de partida para o projeto de uma residência contemporânea, tendo como princípios de design a conexão entre os espaços internos e externos e a abundância de luz natural.

Qualidade

A casa conserva sua estrutura e planta originais e encontra-se em bom estado de conservação após a aprovação na Inspeção Técnica Predial (ITE) em 2025. A reforma completa prevista oferece a oportunidade de incorporar materiais, automação residencial, ar condicionado, aquecimento de piso ou energia aerotérmica, de acordo com os critérios do novo proprietário.

Estilo de vida

Viver em El Candado significa fazer parte de uma comunidade privada consolidada com mais de sessenta anos de história, onde o golfe, a vela e a vida social giram em torno do seu próprio clube, e onde a privacidade e a segurança coexistem com a proximidade do mar e da cidade. É um estilo de vida tranquilo, muito voltado para a família e focado nas atividades ao ar livre, num enclave que muitos moradores de Málaga reconhecem como um dos mais singulares da costa leste da cidade.

Quem poderia estar interessado neste imóvel?

Este imóvel pode ser de particular interesse para investidores que desejam desenvolvê-lo como um negócio de aluguel para temporada, graças à licença turística já existente — o que evita o tempo e a incerteza de obtê-la do zero; para compradores que buscam um projeto de reforma em um terreno e em uma localização difíceis de encontrar no mercado atual; para famílias que valorizam segurança, golfe e vida social em clubes como parte de sua rotina diária; para entusiastas da vela e da náutica, devido à sua proximidade com a marina El Candado; e para compradores que buscam uma residência permanente ou de longo prazo, com escolas internacionais e o centro histórico de Málaga a poucos minutos de distância.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. O Documento de Informação Abreviado (DIA) está disponível aos consumidores em conformidade com a legislação em vigor. As informações fornecidas são meramente indicativas, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e estão sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

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Licença turística válida: potencial para negócio de aluguel de temporada sem necessidade de licença pendente.
Terreno de 1092 m² com piscina e jardim privativos, uma raridade na cidade de Málaga.
- Estrutura em bom estado de conservação, com o ITE (Inspeção Técnica de Edifícios) aprovado em 2025.
Terraço no último andar com vista para o mar.
- Localizado dentro da urbanização El Candado, com clube social próprio, campo de golfe de 9 buracos e marina.
- Garagem com capacidade para vários veículos e espaço de armazenamento adicional
- Segurança privada 24 horas
- Imóvel para reforma: possibilidade de projetar a casa de acordo com as especificações do comprador.

Piso principal:

• Hall de entrada
• 2 quartos (um com acesso direto ao jardim)
• Sala de jantar
• Cozinha separada com escritório e acesso ao exterior.
• 1 quarto com banheiro
• Banheiro para visitantes
• Acesso direto à piscina e ao jardim.

Andar superior:

• Quarto principal com banheiro privativo
• 4 quartos adicionais
• 2 banheiros completos
• Sala de armazenamento
• Terraço com vista para o mar

Área da garagem:

• Garagem para vários veículos, coberta e descoberta.
• Espaço de armazenamento
• Área multiuso (academia, sala de jogos ou área de serviço)

Exteriores:

• Piscina privativa
• Jardim
• Churrasco

A villa está localizada em El Candado, na zona leste de Málaga, dentro de um condomínio residencial privado criado no início da década de 1960 e concebido desde o princípio como um projeto residencial com seu próprio clube social e desportivo. Este clube — agora Real Club El Candado — oferece aos seus membros um campo de golfe de 9 buracos, uma marina com escola de vela e quadras de tênis e padel, tornando a área um local privilegiado para compradores que buscam golfe, vela e vida de clube sem sair da cidade de Málaga. A praia de El Candado e a marina ficam a uma curta distância a pé, e o bairro faz fronteira com Pedregalejo e Peñón del Cuervo, áreas conhecidas por sua atmosfera mediterrânea e gastronomia.

Para um comprador internacional, El Candado oferece algo raro na Costa del Sol: um condomínio fechado e seguro com mais de sessenta anos de história e árvores frondosas, a poucos minutos do centro histórico de Málaga e com fácil acesso ao aeroporto internacional. A região conta com escolas nacionais e internacionais nas proximidades, supermercados e uma ampla variedade de restaurantes à beira-mar.

Ideal para:

• Investidores interessados ​​em explorar o imóvel como um negócio de aluguel para temporada, com licença turística já concedida.
• Compradores que priorizam privacidade e segurança
• Proprietários procuram um projeto de renovação em um local e terreno únicos.
• Amantes do golfe, da vela e da vida em clubes sociais.
• Famílias que procuram residência permanente perto da cidade de Málaga, com escolas internacionais e amplos espaços ao ar livre.