Apartamento Excelentes condições Quartos with 30m² terraço à venda em Golden Mile

Elegante duplex térreo à venda no coração de Marbella, dentro do município de Marbella, localizado em uma das áreas mais desejadas devido à sua proximidade com o mar e à sua conexão com o estilo de vida mediterrâneo. Este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, tornando-o uma opção ideal tanto como residência permanente quanto como investimento.

O imóvel possui uma planta bem distribuída com aproximadamente dois quartos, dois banheiros e um lavabo, além de um espaço versátil que pode ser usado como escritório ou closet, atendendo às necessidades de um estilo de vida contemporâneo. Seu design prioriza o conforto e a fluidez entre os ambientes, com abundante luz natural que amplia a sensação de espaço.

A sala de estar e jantar em plano aberto se integra perfeitamente a uma cozinha americana recentemente reformada e totalmente equipada, que inclui uma prática área para refeições rápidas. Este espaço central cria uma atmosfera acolhedora e funcional, ideal para o dia a dia ou para receber convidados em um ambiente elegante e descontraído.

Um dos principais atrativos do imóvel é o seu pátio privativo fechado, com acesso direto à rua e ligação imediata ao calçadão à beira-mar de Marbella, permitindo aos moradores desfrutar com total facilidade tanto do mar quanto do ambiente urbano. Essa característica agrega valor significativo, integrando harmoniosamente o interior com o exterior.

A propriedade faz parte de um condomínio consolidado que oferece jardins paisagísticos, piscinas, academia e quadra de squash, proporcionando um estilo de vida completo e ativo durante todo o ano. Está em bom estado de conservação, pronta para morar, com potencial para personalizar certos detalhes de acordo com as preferências do comprador.

Classificação energética: pendente.
Preço de venda: € 770.000
Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e são da responsabilidade do comprador.

Documento de Informação Abreviado (DIA) disponível de acordo com os regulamentos vigentes.

• Condomínio fechado com segurança 24 horas
• Jardins
• Piscina exterior com salva-vidas
• Academia totalmente equipada
• Sauna
• Quadras de padel e squash
• Terraço amplo e ensolarado
• Chaminé
• Espaço multifuncional
• Garagem privativa
• Depósito
• Localização à beira-mar

Piso térreo:

Entrada, cozinha americana, sala de jantar/estar, lavabo e varanda.

Andar superior:

Quarto principal virado a oeste com banheiro privativo e área de estar, outro quarto virado a leste com banheiro privativo, escritório.

Situada numa das zonas mais prestigiadas e desejadas do centro de Marbella, esta propriedade oferece uma combinação excecional de conveniência urbana e estilo de vida mediterrânico. A poucos passos, o passeio marítimo torna-se o coração da vida quotidiana, ideal para desfrutar de longas caminhadas à beira-mar, passeios de bicicleta ou acesso direto a alguns dos clubes de praia mais exclusivos da costa.

Entre os destinos mais excepcionais, destacam-se o Amàre Beach Club Marbella, perfeito para um ambiente sofisticado à beira-mar, e a Playa Padre, conhecida pela sua fusão de gastronomia, música e estilo de vida contemporâneo. Para experiências ainda mais exclusivas, o La Cabane | Beach Club Marbella é um dos ícones de luxo da Costa del Sol, com um ambiente elegante e uma clientela internacional. Marbella se destaca justamente por essa oferta de beach clubs de alto padrão, onde o serviço personalizado e uma experiência premium são os protagonistas.

Na esfera culinária, a área ostenta restaurantes renomados como o El Grill no Marbella Club e o Restaurante El Lago Marbella, onde a cozinha mediterrânea é elevada a uma experiência sofisticada. Além disso, a proximidade com a Golden Mile proporciona acesso a uma ampla seleção de restaurantes internacionais e opções gastronômicas de alto nível à beira-mar, consolidando a posição da área como um dos epicentros gastronômicos do sul da Europa.

Em termos comerciais, o centro de Marbella oferece boutiques independentes, lojas conceito e marcas internacionais, criando um ambiente ideal para um estilo de vida descontraído e sofisticado. A proximidade com Puerto Banús amplia ainda mais a oferta de marcas de luxo e experiências exclusivas, enquanto a conectividade com o resto da Costa del Sol permite que os residentes desfrutem tanto da tranquilidade de seus lares quanto da vibrante vida social que caracteriza Marbella.