Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em Alt Empordà, Girona

Lucas Fox apresenta esta elegante e imponente casa senhorial com um estilo clássico de chalé inglês, oferecendo uma planta flexível em dois andares, perfeita tanto para uma família grande quanto para um negócio de luxo, como um hotel boutique, no bairro de Alt Empordà.

A casa, construída em 1920, foi completamente renovada em 2008, preservando características de época e incorporando comodidades modernas. Atualmente, funciona como um estabelecimento de hospedagem turística licenciado, com excelentes avaliações e uma taxa de ocupação e gestão impecáveis.

A casa possui um layout funcional que aproveita ao máximo a luz natural. O térreo oferece espaços com pé-direito alto, como salas de estar espaçosas com vista para o jardim e piscina, além de um amplo quarto com banheiro privativo, ideal para quem prefere viver com conforto no térreo.

No primeiro andar, encontram-se cinco quartos com banheiros privativos, além de dois apartamentos independentes com cozinha, quarto e banheiro. Cada cômodo desfruta de excepcional iluminação natural e é decorado com bom gosto.

Se o imóvel se destinar a uso residencial como moradia particular, a conversão será simples. Alguns cômodos poderão ser transformados em uma ala de serviço, escritório, biblioteca ou até mesmo uma sala de jogos, dependendo das necessidades do futuro proprietário.

Lá fora, há um magnífico jardim, com áreas de relaxamento, um alpendre e uma piscina, ideal para desfrutar do ar livre.

Além disso, o imóvel possui características sustentáveis ​​que melhoram sua eficiência energética, proporcionando maior conforto e baixo impacto ambiental.

Este imóvel único, pronto para morar, oferece infinitas possibilidades de uso como residência particular ou como projeto comercial.

• Ar condicionado em toda a casa com controle de zonas.
• 24 painéis solares
• Poço próprio para irrigação externa
• Água e eletricidade da rede pública
• Fonte de água com circuito fechado
• Piscina de água salgada de 7 x 4 metros
• Caldeira de biomassa
• Telhados com isolamento térmico
• Novo descalcificador
• Radiadores de água
• Pisos de terracota e madeira maciça
• Licença para alojamento rural com capacidade para até 15 hóspedes.

Térreo

• Cozinha com área para refeições.
• Sala de jantar
• Sala de estar com lareira
• Quarto privativo
• Expedição
• Quarto com closet e banheiro completo.
• Área de serviço
• Sala de armazenamento

Primeiro andar

• 2 apartamentos independentes com cozinha, quarto e banheiro.
• 5 quartos com banheiros privativos

Fora do país

• Jardim
• Piscina
• Área de relaxamento coberta
• Varanda

A propriedade está localizada em uma área residencial de Alt Empordà, um enclave que combina perfeitamente a tranquilidade deste ambiente rural com uma excelente ligação a alguns dos locais mais atraentes da Costa Brava e do nordeste da Catalunha.

Sua localização permite desfrutar de um estilo de vida tranquilo, rodeado pela natureza e por paisagens abertas, sem abrir mão de uma ampla gama de atividades culturais, gastronômicas e de lazer. Em poucos minutos, você pode chegar a extensas praias de areia fina, ideais tanto para famílias quanto para entusiastas de esportes aquáticos, bem como a renomadas áreas naturais protegidas, perfeitas para caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre.

A região também desfruta de uma localização estratégica, com fácil acesso a cidades com todos os serviços, estações de trem de alta velocidade e aeroportos internacionais, tornando-a uma opção muito atraente tanto como residência principal quanto como segunda residência.

Distâncias:

• Praias da Costa Brava (Sant Pere Pescador/Sant Martí d'Empúries): 15 quilómetros
• Campos de golfe (Empordà Golf / Golf de Peralada): 30–40 quilómetros
• Parques naturais (Aiguamolls de l'Empordà): 10 quilômetros
• Figueres (serviços, AVE): 20 quilómetros
• Cidade de Girona: 40 quilômetros
• Aeroporto de Girona – Costa Brava: 45 quilômetros
• Cidade de Barcelona: 140 quilômetros
• Aeroporto de Barcelona – El Prat: 150 quilômetros
• Fronteira francesa: 45 quilômetros