Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em Alt Empordà, Girona

Lucas Fox apresenta esta elegante e imponente casa de cidade, um refúgio com o charme atemporal de uma casa de campo inglesa, oferecendo uma planta flexível em dois andares, perfeita tanto para uma família grande quanto para um negócio de luxo, como um hotel boutique.

Construída em 1920 e completamente renovada em 2008, esta propriedade combina na perfeição o seu carácter histórico com o conforto moderno. Atualmente a funcionar como alojamento de férias licenciado, possui avaliações quase perfeitas, com uma taxa de ocupação e gestão impecáveis. A planta é luminosa e funcional, com um rés-do-chão com tetos altos, espaçosas áreas de estar interligadas com vista para o jardim e piscina, e um amplo quarto com casa de banho privativa – ideal para quem prefere o conforto de viver no rés-do-chão.

No primeiro andar, encontram-se cinco suítes com banheiros privativos, além de dois apartamentos independentes com cozinha, quarto e banheiro. Cada acomodação desfruta de excepcional iluminação natural e é decorada com bom gosto, garantindo uma experiência acolhedora e tranquila.

Se o imóvel se destinar a uso residencial como moradia particular, a conversão seria simples. Alguns cômodos poderiam ser transformados em uma ala de serviço, escritório, biblioteca ou até mesmo uma sala de jogos, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário.

O jardim, com suas áreas de relaxamento, varanda e piscina, foi projetado para entusiastas da jardinagem, permitindo-lhes apreciar plenamente a natureza. Além disso, a propriedade possui características sustentáveis que aumentam sua eficiência energética, proporcionando conforto e minimizando seu impacto ambiental.

Este imóvel único, pronto para morar, oferece infinitas possibilidades de uso como residência particular ou como projeto comercial.

• Ar condicionado em toda a casa com controle de zonas.
• 24 painéis solares
• Poço próprio para irrigação externa
• Água e eletricidade da rede pública
• Fonte de água com circuito fechado
• Piscina de água salgada de 7 x 4 metros
• Caldeira de biomassa
• Telhados com isolamento térmico
• Novo descalcificador
• Radiadores de água
• Pisos de terracota e madeira maciça
• Licença para alojamento rural com capacidade para até 15 hóspedes.

Térreo

• Cozinha com escritório
• Sala de jantar
• Sala de estar com lareira
• Quarto privativo
• Expedição
• Quarto com closet e banheiro completo.
• Área de serviço
• Sala de armazenamento

Primeiro andar

• 2 apartamentos independentes com cozinha, quarto e banheiro.
• 5 quartos com banheiro privativo

Fora do país

• Jardim
• Piscina
• Área de relaxamento coberta
• Varanda

A propriedade está localizada em uma área residencial tranquila e autêntica de Alt Empordà, um enclave que combina perfeitamente a calma do ambiente rural com uma excelente ligação a alguns dos locais mais atraentes da Costa Brava e do nordeste da Catalunha.

Sua localização permite desfrutar de um estilo de vida tranquilo, rodeado pela natureza e por paisagens abertas, sem abrir mão de uma ampla gama de atividades culturais, gastronômicas e de lazer. Em poucos minutos, você pode chegar a extensas praias de areia fina, ideais tanto para famílias quanto para entusiastas de esportes aquáticos, bem como a renomadas áreas naturais protegidas, perfeitas para caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre.

A região também desfruta de uma localização estratégica, com fácil acesso a cidades com todos os serviços, estações de trem de alta velocidade e aeroportos internacionais, tornando-a uma opção muito atraente tanto como residência principal quanto como segunda residência.

Distâncias e pontos de interesse (aprox.)

• Praias da Costa Brava (Sant Pere Pescador / Sant Martí d'Empúries): 15 km

• Campos de golfe (Empordà Golf / Golf de Peralada): 30–40 km

• Parques naturais (Aiguamolls de l'Empordà): 10 km

• Figueres (serviços, AVE): 20 km

• Cidade de Girona: 40 km

• Aeroporto de Girona – Costa Brava: 45 km

• Cidade de Barcelona: 140 km

• Aeroporto de Barcelona – El Prat: 150 km

• Fronteira francesa: 45 km

• Estação de trem mais próxima (Figueres – AVE): 20 km