Casa / vila Nova construção Quartos à venda em Alt Empordà, Girona

Lucas Fox apresenta esta casa recém-construída na idílica vila de Llampaies, na região de Alt Empordà. Atualmente em construção, esta é uma oportunidade única para quem busca uma vida rural sem abrir mão do conforto e dos acabamentos modernos.

Com dois andares, a casa oferece um layout espaçoso e funcional. O térreo abriga a área de estar, composta por um hall de entrada acolhedor, uma sala de estar, uma cozinha americana, uma sala de jantar, uma lavanderia e um banheiro completo. Este espaço aberto e iluminado foi projetado para proporcionar conforto e tranquilidade, com acesso direto ao jardim, terraço e piscina, criando uma área externa ideal para relaxamento e lazer.

O andar superior abriga cinco quartos e três banheiros. A suíte principal se destaca pelas amplas janelas com vista para a piscina, banheiro privativo e closet. Uma segunda suíte fica na outra extremidade do andar.

Os interiores combinam piso de parquet com superfícies de concreto aparente, uma mistura que incorpora uma estética moderna e rústica. A casa foi projetada com sensibilidade ao entorno, respeitando a essência tradicional do local e optando por soluções modernas, sustentáveis e energeticamente eficientes.

Observação: O preço de venda não inclui impostos ou taxas associadas. Na Catalunha, para casas novas (primeira venda), aplicam-se 10% de IVA e 1,5% de imposto de selo, além de taxas notariais e de registro, que variam de acordo com o preço final da transação.

Layout da habitação

Piso inferior

• Garagem.
• Salão.
• Saguão.
• Cozinha aberta.
• Sala de jantar.
• Lavanderia.
• Banheiro.

Andar superior

• Cinco quartos
  • Suíte master com closet.
  • Quarto secundário com banheiro privativo.
• Banheiro

Área externa.

• Área de estacionamento privativa ao ar livre.
• Varanda de verão (sala de jantar, chill out).
• Jardim iluminado com irrigação automática.
• Piscina.

Esta exclusiva casa unifamiliar recém-construída está localizada na tranquila cidade de Llampaies, uma charmosa vila na região de Alt Empordà, conhecida por sua natureza privilegiada e autêntica atmosfera rural. Cercada por campos, florestas e colinas suaves, Llampaies é o local ideal para quem busca privacidade, tranquilidade e conexão com a natureza sem abrir mão do conforto.

A localização combina perfeitamente a serenidade do ambiente rural com a proximidade de algumas das principais atrações de Empordà: as praias da Costa Brava, vilas medievais como Peratallada e Pals, e parques naturais como os Aiguamolls de l'Empordà e Montgrí. A região também oferece excelentes oportunidades gastronômicas, culturais e vinícolas, altamente conceituadas nacional e internacionalmente.

Embora localizada em uma área rural, Llampaies tem boas conexões rodoviárias e acesso a todos os serviços essenciais em cidades próximas, como Camallera, Figueres e Girona. É um local perfeito para quem deseja viver em um ambiente natural sem estar isolado.

Distâncias:

• Camallera (serviços e estação de trem): A apenas 5 minutos de carro.

• Figueres (museus, lojas, serviços completos): 20 minutos de carro.

• Cidade de Girona: 25 minutos de carro.

• Estação AVE Vilafant-Figueres: A 20 minutos de carro, com conexões para Barcelona em menos de uma hora.

• Aeroporto de Girona-Costa Brava: 30 minutos de carro.

• Praias da Costa Brava (l'Escala, Sant Martí d'Empúries): Entre 20 e 25 minutos de carro.

• Escolas e hospitais internacionais: 20 a 30 minutos de carro.