Casa rural Quartos with 120m² Jardim à venda em Baix Emporda, Girona

A Lucas Fox apresenta com exclusividade esta propriedade única e excepcional em Peratallada, uma das aldeias mais emblemáticas e prestigiadas da região do Empordà. Esta espaçosa casa de aldeia do século XVIII possui acesso por duas ruas e um extraordinário potencial de renovação. Conserva características originais, como tetos e escadarias antigas, paredes de pedra e tetos abobadados, conferindo carácter e história a cada um dos seus espaços.

Situada numa localização privilegiada, a propriedade beneficia de acesso para veículos e pedestres através de uma rua privada, bem como de vistas desafogadas para sul a partir do terraço e do jardim. A fachada norte, por sua vez, está voltada para a icónica praça Les Voltes, um dos marcos mais reconhecidos de Peratallada. A sua localização permite total privacidade e tranquilidade sem sacrificar a conveniência de estar no coração do centro histórico.

O imóvel é oferecido no estado atual por € 1.690.000, ou completamente renovado e pronto para morar por € 2.200.000, em um projeto "chave na mão" concebido por uma prestigiada equipe de arquitetura e design de interiores.

O projeto de renovação, já aprovado e com alvará válido, inclui uma casa de 571 m², 76 m² de terraços, um jardim de 120 m² com piscina privativa e uma garagem coberta de 31 m² com espaço para dois veículos. As obras externas e a infraestrutura já foram concluídas: restauração da fachada posterior com suas abóbadas de pedra e poço tombado, acesso pela rua particular, muro perimetral de pedra, terraço, pérgola externa e novas ligações de água, eletricidade, esgoto e telecomunicações.

Uma oportunidade única para quem deseja desfrutar do charme tradicional do Empordà, aliado aos mais altos padrões de luxo, conforto e privacidade, a apenas 20 minutos das melhores praias da Costa Brava.

O preço publicado não inclui os impostos aplicáveis ​​às compras na Catalunha, como o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) para imóveis usados ​​ou o IVA e o Imposto de Selo para imóveis novos, nem inclui as taxas de compra, de notário, de registo e de gestão.

A distribuição inicial do projeto está organizada da seguinte forma:

Térreo

• Sala de estar/jantar espaçosa
• Cozinha-escritório
• Varanda
• Corredor com escada

Primeiro andar

• Salão de inverno
• Expedição
• Suíte principal com closet e banheiro.

Segundo andar

• Quatro suítes adicionais
• Sala de estar ou escritório.

O projeto inclui ainda um elevador interno, uma área de refeições de verão no jardim com pérgola e churrasqueira, uma piscina privativa e uma garagem para 2 carros.

Peratallada está localizada no prestigiado Triângulo Dourado de Baix Empordà, uma região muito cobiçada da Costa Brava.

Idealmente localizada numa encantadora vila medieval com lojas e restaurantes, e a apenas 14 quilômetros de algumas das melhores praias da Costa Brava, esta propriedade oferece a combinação perfeita de tranquilidade e privilégio.

Fica a apenas 6 quilômetros da capital regional e a apenas 40 minutos de carro de Girona, com sua rica história cultural, excelente gastronomia e aeroporto. A região oferece inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre, desde caiaque e mergulho com snorkel em belas enseadas até campos de golfe de nível internacional.

Barcelona fica a apenas uma hora e meia de carro, ao lado do aeroporto.