Casa rural Quartos à venda em Baix Emporda, Girona

A Dils Lucas Fox apresenta esta autêntica casa de campo do século XVI, situada numa pequena vila rural na região de Baix Empordà, numa localização particularmente atraente devido ao seu ambiente natural tranquilo, perto dos principais serviços, praias e atrações da Costa Brava.

Nesta região do Empordà, você encontrará trilhas para caminhadas e ciclismo, áreas naturais protegidas, vilarejos medievais, gastronomia local e algumas das praias mais especiais da região, tudo isso sem abrir mão de boas conexões com os serviços e pontos de interesse da área circundante.
A propriedade é apresentada restaurada, com uma renovação que respeitou sua arquitetura tradicional, como as paredes de pedra e outros elementos típicos de uma casa de fazenda histórica.

Atualmente, funciona como uma pousada rural, com um negócio em pleno funcionamento e um layout particularmente atraente para crescimento contínuo. A parte principal da casa abriga os quartos de hóspedes, áreas comuns e espaços de apoio, enquanto o sótão oferece uma unidade mais independente e flexível dentro do complexo.

A propriedade também conta com um antigo celeiro restaurado, configurado como uma residência independente ou anexo, o que lhe confere versatilidade. Este anexo pode ser utilizado como acomodação adicional, residência particular, alojamento para funcionários, escritório, aluguel de longa duração ou para uso exclusivo dos proprietários.

Além disso, a propriedade conta com áreas privativas, garagem ampla, oficina e espaço de armazenamento, bem como anexos com potencial para adaptação. Tudo isso a torna uma oportunidade particularmente sólida para compradores que buscam um imóvel com um negócio já estabelecido, mas também com espaço para desenvolver o conceito em um hotel boutique, um refúgio rural de alto padrão, um retiro de bem-estar, um local para férias em família ou um híbrido de residência privada e negócio.

No exterior, há um jardim, piscina, terraços, áreas de relaxamento e espaços concebidos para desfrutar da vida ao ar livre. A propriedade oferece privacidade, tranquilidade e espaços interiores que se conectam perfeitamente com o exterior — uma das características mais procuradas pelos compradores atuais no mercado rural do Empordà.

Devido à sua localização, tamanho, configuração e versatilidade, esta quinta representa uma oportunidade rara: uma propriedade com carácter, um negócio em funcionamento, várias áreas independentes ou semi-independentes e um claro potencial de crescimento ou reposicionamento numa das zonas mais procuradas do Baix Empordà.

Entre em contato conosco para obter mais informações.

• Conectado à rede pública de eletricidade e água.
• Perímetro cercado
• Ar condicionado

Casa principal da fazenda

Térreo

• Entrada principal
• Áreas comuns
• Salas de estar, biblioteca ou quartos compartilhados
• Cozinha principal e áreas de apoio às atividades
• Pátio ou área externa
• Quarto no térreo adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.
• Banheiro acessível
• Áreas de circulação, serviço e armazenamento

Primeiro andar

• Outros quartos de hóspedes
• Banheiros privativos
• Distribuidores e áreas de circulação
• Espaços de apoio e terraços

Loft independente

• Espaço autônomo dentro do complexo
• Sala de estar e jantar
• Cozinha equipada
• Banheiro e lavabo
• Terraço privativo

Celeiro antigo/anexo

Térreo

• Acesso diferenciado
• Cozinha aberta
• Sala de estar/jantar
• Banheiro e lavabo

Primeiro andar

• 2 quartos com banheiros privativos
• Áreas de distribuição

Anexos

• Área separada para residência, gestão interna ou apoio operacional.
• Garagem grande ou área de oficina
• Acesso direto da rua
• Espaços de armazenamento e serviço

Exteriores

• Jardim grande e cercado
• Piscina
• Terraços e áreas de descanso
• Espaços ao ar livre para tomar o café da manhã, ler e relaxar.
• Áreas designadas para hóspedes com cães.
• Estacionamento ao ar livre
• Áreas auxiliares de serviço e armazenamento

A propriedade está localizada em uma pequena vila rural na região de Baix Empordà, em uma área tranquila rodeada pela natureza. Sua localização oferece privacidade e proximidade com o mar.

Os arredores imediatos são compostos por paisagens naturais, trilhas rurais e rotas que ligam ao maciço de Montgrí e à região de Baix Ter. É um local ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a Costa Brava.

A praia mais próxima fica a cerca de 6 quilômetros de distância, permitindo que você aproveite o mar em poucos minutos de carro, mantendo a tranquilidade de um local mais interiorano e discreto.

Esta localização é ideal para descobrir o Baix Empordà e a Costa Brava, com fácil acesso a praias, enseadas, vilas medievais, áreas naturais protegidas, trilhas para caminhadas e ciclismo, atividades náuticas e uma ampla oferta gastronômica.

Distâncias:

• Praia mais próxima: aproximadamente 6 quilômetros
• Torroella de Montgrí: aprox. 9 quilômetros
• Castelo Montgrí: aprox. 5 quilômetros
• Zona L'Escala e Empúries: aprox. 8 km
• L'Estartit e Illes Medes: aprox. 15-16 quilômetros
• Amigos: aproximadamente 20 quilômetros
• Peratalada: aprox. 16-18 quilômetros
• Begur e suas enseadas: aproximadamente 25-30 quilômetros
• Cidade de Girona: aproximadamente 35-40 quilômetros
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: aproximadamente 35 quilômetros