Casa rural Quartos à venda em Baix Emporda, Girona

Autêntica casa de campo do século XVI, localizada numa pequena vila rural na região de Baix Empordà, numa localização particularmente atrativa devido ao seu equilíbrio entre tranquilidade, natureza e proximidade aos principais serviços, praias e atrações da Costa Brava.

A propriedade está localizada em um ambiente que permite desfrutar do ritmo tranquilo do Empordà, trilhas para caminhadas e ciclismo, áreas naturais protegidas, vilarejos medievais, gastronomia local e algumas das praias mais especiais da região, tudo isso sem abrir mão de uma boa conexão com os serviços e pontos de interesse da área circundante.

A propriedade foi restaurada respeitando o caráter original da arquitetura tradicional, preservando suas paredes de pedra, a robustez de seus volumes e a personalidade única de uma casa de campo histórica. O resultado é uma propriedade com autenticidade, presença e uma atmosfera acolhedora, projetada para quem busca mais do que uma simples casa: um projeto com identidade.

Atualmente, funciona como uma pousada rural, com um negócio consolidado e um layout particularmente atraente para crescimento contínuo. A parte principal da casa abriga os quartos de hóspedes, áreas comuns e espaços de apoio, enquanto o sótão oferece uma unidade mais independente e flexível dentro do complexo.

A propriedade também conta com um antigo celeiro restaurado, configurado como uma residência independente ou anexo, o que lhe confere uma interessante versatilidade. Este espaço permite diversas utilizações: acomodações adicionais, residência privada, alojamento para funcionários, área administrativa, aluguéis de longa duração ou um uso mais exclusivo para os proprietários.

Além disso, a propriedade conta com áreas privativas, garagem ampla, oficina e espaço de armazenamento, bem como dependências externas com potencial para adaptação. Essa combinação torna o imóvel uma oportunidade particularmente interessante para compradores que buscam uma propriedade com um negócio já estabelecido, mas também com espaço para desenvolver o conceito em um hotel boutique, um refúgio rural de alto padrão, um retiro de bem-estar, um local para férias em família ou um híbrido de residência privada e negócio.

O exterior valoriza ainda mais a propriedade, com jardim, piscina, terraços, áreas de relaxamento e espaços concebidos para desfrutar da vida ao ar livre. A propriedade oferece privacidade, tranquilidade e uma transição perfeita entre o interior e o exterior — uma das características mais procuradas pelos compradores atuais no mercado rural do Empordà.

Devido à sua localização, dimensões, história e configuração, esta quinta representa uma oportunidade rara: uma propriedade com carácter, um negócio em funcionamento, várias áreas independentes ou semi-independentes e um claro potencial de crescimento ou reposicionamento numa das zonas mais procuradas do Baix Empordà.

Um imóvel com alma, preparado para continuar gerando valor desde o primeiro dia e com a flexibilidade necessária para se adaptar a diferentes projetos de vida, investimento e hotelaria.

• Conectado à rede pública de eletricidade e água.
• Perímetro cercado
• Ar condicionado

Casa principal da fazenda

Térreo

• Entrada principal.
• Áreas comuns ligadas à acomodação.
• Salas de estar, biblioteca ou quartos compartilhados.
• Cozinha principal e áreas de apoio às atividades.
• Pátio ou área externa integrada ao cotidiano da casa de campo.
• Um quarto no térreo adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.
• Banheiro acessível.
• Áreas de circulação, serviço e armazenamento.

Primeiro andar

• Outros quartos destinados a hóspedes.
• Banheiros privativos com acesso aos quartos.
• Distribuidores e áreas de circulação.
• De acordo com a configuração atual, haverá espaços de apoio e terraços interligados a algumas salas.

Loft independente

• Espaço autônomo dentro do complexo.
• Sala de estar e jantar.
• Cozinha equipada.
• Banheiro e lavabo.
• Terraço privativo.
• Ideal para estadias mais longas, hóspedes que buscam independência ou uso privado adicional.

Celeiro antigo / moradia anexa

Térreo

• Acesso diferenciado.
• Sala de estar com cozinha integrada.
• Sala de estar e jantar.
• Banheiro e lavabo.
• Conexão com o mundo exterior.
• Possibilidade de operação independente da casa principal da fazenda.

Primeiro andar

• Dois quartos com banheiro privativo.
• Banheiros com acesso aos quartos.
• Áreas de distribuição.
• Configuração adequada para segunda residência, acomodação adicional ou área privativa.

Área de proprietários privados / Administração

• Área separada da área principal de uso dos hóspedes.
• Projetado para uso residencial, gestão interna ou suporte operacional.
• Permite a separação da vida privada do turismo.

Garagem, oficina e anexos

• Garagem ampla ou área de oficina.
• Acesso direto pela rua.
• Espaços de armazenamento e serviço.
• Potencial para adaptação a novos usos complementares, sujeito a planejamento urbano prévio e verificação técnica.

Exteriores

• Jardim grande e cercado.
• Piscina.
• Terraços e áreas de descanso.
• Espaços ao ar livre para tomar café da manhã, ler e relaxar.
• Áreas designadas para hóspedes com cães.
• Estacionamento ao ar livre.
• Áreas auxiliares de serviço e armazenamento.

A propriedade está localizada em uma pequena vila rural na região de Baix Empordà, em uma área tranquila rodeada pela natureza. Sua localização oferece uma combinação muito atraente de privacidade, autenticidade e proximidade com o mar.

Os arredores imediatos são compostos por paisagens naturais, trilhas rurais e rotas que ligam ao maciço de Montgrí e à região de Baix Ter. É um local ideal para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a Costa Brava.

A praia mais próxima fica a cerca de 6 km de distância, permitindo que você desfrute do mar em poucos minutos de carro, mantendo ainda a tranquilidade de uma localização mais interiorana e discreta. Essa combinação de ambiente rural e proximidade com a costa oferece um valor agregado tanto para uso privado quanto para o turismo.

Distâncias aproximadas aos pontos de interesse:

• Praia mais próxima: aproximadamente 6 km
• Torroella de Montgrí: aprox. 9 km
• Castelo de Montgrí: aproximadamente 5 km
• Zona L'Escala e Empúries: aprox. 8 km
• L'Estartit e Illes Medes: aprox. 15-16 km
• Amigos: aproximadamente 20 km
• Peratallada: aproximadamente 16-18 km
• Begur e suas enseadas: aproximadamente 25-30 km
• Cidade de Girona: aproximadamente 35-40 km
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: aproximadamente 35 km

Essa localização faz da propriedade uma excelente base para descobrir o Baix Empordà e a Costa Brava, com fácil acesso a praias, enseadas, vilas medievais, áreas naturais protegidas, trilhas para caminhadas e ciclismo, atividades náuticas e uma ampla oferta gastronômica.