Masia Excelentes condições Quartos à venda em Baix Emporda, Girona

Lucas Fox apresenta com exclusividade esta magnífica casa localizada em Esclanyà, um encantador centro histórico de Baix Empordà com a essência rural da região, a poucos minutos das enseadas mais emblemáticas da Costa Brava como Begur, Tamariu, Llafranc e Calella de Palafrugell.

A propriedade faz parte de uma tradicional casa de campo catalã que remonta a 1790, meticulosamente renovada para oferecer uma combinação excepcional de caráter tradicional e conforto contemporâneo. Possui uma área construída de 315 m² e distingue-se pela sua elegância discreta, características de época restauradas, como tetos abobadados e paredes de pedra originais, abundante luz natural e uma planta funcional.

Está integrado num complexo único com mais de 7.000 m² de áreas ajardinadas e espaços em estilo mediterrâneo, como piscina, jardins orgânicos, áreas de descanso e espaços de lazer ao ar livre.

A casa está distribuída por três andares confortáveis.

No piso principal, há um hall de entrada, uma sala multiuso atualmente utilizada como despensa, um banheiro e um escritório. Além disso, há uma sala de estar espaçosa com lareira, uma sala de jantar com acesso ao exterior e uma cozinha americana moderna; todas com grandes janelas que dão diretamente para a varanda de verão e o terraço de relaxamento, que por sua vez oferece acesso ao jardim e à piscina comunitária.

A área de dormir possui dois quartos com banheiro privativo, além de dois quartos adicionais que compartilham um banheiro completo, perfeitos para crianças ou hóspedes.

No andar superior, há um estúdio espaçoso com banheiro completo, ideal para escritório, sala multiuso ou até mesmo como um quinto quarto, dependendo das necessidades do comprador.

Uma propriedade única, situada num ambiente de grande valor paisagístico e cultural, ideal tanto como residência principal de alta qualidade como segunda casa para quem procura tranquilidade, autenticidade e proximidade ao mar.

O preço publicado não inclui os impostos aplicáveis ​​às compras na Catalunha, como o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) para imóveis usados ​​ou o IVA e o Imposto de Selo para imóveis novos, nem inclui as taxas de compra, de notário, de registo e de gestão.

• Acesso direto e privado à piscina comunitária
• Aquecimento de piso com sistema aerotérmico
• Pisos de microcimento
• Sistema de automação residencial inteligente
• Acesso Wi-Fi de fibra óptica
• Ar condicionado frio e quente através de dutos
• Amplo estacionamento subterrâneo com arrecadação privada
• Elevador da rua até o estacionamento
• 2 espaços exteriores cobertos para hóspedes

Térreo

• Receptor
• Sala multiuso (atualmente uma despensa)
• Banheiro
• Expedição
• Sala de estar com lareira
• Sala de jantar com acesso ao exterior
• Design de cozinha aberta contemporânea

Primeiro andar

• 2 quartos com banheiro privativo
• 2 quartos
• Banheiro completo

Andar superior

• Estúdio com banheiro completo (possível escritório, sala multiuso ou um quinto quarto)

Fora do país

• Varanda de verão
• Terraço chill-out
• Jardim
• Piscina
• Pomares

Esta encantadora propriedade está localizada no centro histórico de Esclanyà, um vilarejo tranquilo e autêntico no município de Begur, perfeitamente preservado e cercado por natureza, vinhedos e campos. Sua localização é ideal para quem busca um ambiente rural charmoso, mas ainda perto de algumas das melhores praias, campos de golfe, marinas e cidades históricas da Costa Brava.

De Esclanyà, você pode chegar facilmente às praias de Begur, Palafrugell, Pals e Palamós, além de serviços, gastronomia de primeira e rotas para caminhadas e ciclismo.

Distâncias até pontos de interesse (de carro)

• Begur (aldeia): 5 minutos/3 quilômetros
• Pals (vila medieval): 10 minutos/7 quilômetros
• Palafrugell (mercado, serviços): 7 minutos/5 quilómetros
• Peratallada/Monells/Ullastret (cidades medievais): 15-20 minutos/10-18 quilômetros
• Calella de Palafrugell/Llafranc/Tamariu (praias e portos): 12-15 minutos/7-10 quilómetros
• Praia de Aiguablava: 10 minutos/5 quilómetros
• Praia Sa Riera/Sa Tuna: 10-12 minutos/5-7 quilômetros
• Praia de Pals/Campo de golfe de Pals: 15 minutos/10 quilômetros
• Porto Esportiu de Palamós: 20-25 minutos/17 quilômetros
• Golf Empordà (Gualta): 20 minutos/16 quilómetros
• Cidade e aeroporto de Girona: 45 minutos (50 quilômetros) e 50 minutos (55 quilômetros) respectivamente
• Cidade e aeroporto de Barcelona: 1 hora e 30 minutos (125 quilômetros) e 1 hora e 40 minutos (135 quilômetros), respectivamente