Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em El Gironés, Girona

Situada no coração do maciço de Les Gavarres, em meio a um ambiente natural protegido de extraordinária beleza, encontra-se esta singular casa de campo medieval, uma propriedade com forte identidade histórica e charme singular. Documentos que a mencionam remontam aos séculos XIV e XV, e hoje ela se apresenta meticulosamente restaurada, preservando a essência da arquitetura tradicional catalã através de suas paredes de pedra, tetos abobadados, materiais nobres e construção sólida e autêntica.

A propriedade está situada em mais de 5 hectares de terreno privado, rodeada por paisagens deslumbrantes, tranquilidade e vistas panorâmicas, oferecendo uma rara sensação de privacidade e conexão com a natureza. Tudo isso sem abrir mão do fácil acesso ou de uma localização estratégica, próxima a Girona, à região de Baix Empordà e a algumas das melhores praias da Costa Brava.

Projetada principalmente como uma residência privada com forte personalidade, a casa de campo oferece interiores espaçosos, uma planta versátil e uma atmosfera acolhedora e elegante. No interior, o caráter dos elementos originais se harmoniza perfeitamente com o conforto moderno, criando uma casa única, ideal para o dia a dia, para receber familiares ou convidados com todo o conforto.

A casa principal destaca-se pelos seus quartos espaçosos e pela sua constante ligação à paisagem circundante. Dispõe de amplas áreas de estar, quartos com casas de banho privativas, espaços multifuncionais e um piso superior mais privado e acolhedor. Além disso, a propriedade inclui uma área de hóspedes separada, um apartamento adicional e vários anexos que ampliam significativamente as suas possibilidades de utilização, seja como alojamento familiar, espaço de trabalho, estúdio, área de serviço ou outros espaços de apoio.

Do lado de fora, a propriedade convida você a desfrutar de um estilo de vida sereno, profundamente conectado com o meio ambiente, com terraços ajardinados, recantos tranquilos, vegetação nativa, uma horta orgânica e uma atraente piscina aquecida de água salgada com vista para o vale. A localização é ideal para aproveitar o ar livre, com um cenário perfeito para caminhadas, ciclismo ou simplesmente para se desconectar em meio à natureza.

Como benefício adicional, a propriedade possui atualmente uma licença ativa para alojamento rural, oferecendo uma flexibilidade particularmente atraente para proprietários que, além de desfrutá-la como residência privada, desejam explorar usos complementares, como alojamento turístico, retiros de bem-estar, encontros privados ou pequenos eventos num ambiente verdadeiramente autêntico. Esta característica amplia as suas possibilidades e aumenta o apelo de uma propriedade que se adapta perfeitamente a diferentes estilos de vida e projetos pessoais.

Devido ao seu caráter histórico, privacidade, tamanho do terreno e à qualidade excepcional do entorno, esta propriedade é especialmente atraente para quem busca uma autêntica e imponente casa de campo para desfrutar como residência privada, com o valor agregado de poder evoluir, se desejado, para um conceito mais flexível e experiencial.

• Janelas com vidros duplos
• Ar condicionado em vários quartos
• Fogões a lenha
• Aquecimento por caldeira a gás
• Radiadores nos andares superiores
• Aquecimento de piso no térreo
• Piscina com eletrólise automática e bomba de calor
• Água de poço particular
• Conexão à rede elétrica
• Sistema avançado de tratamento de água
• Infraestrutura de telecomunicações com fio, com Wi-Fi
• Painéis solares

Casa principal

Térreo

• Amplo hall de entrada
• 2 quartos com banheiros privativos
• Sala multiuso adicional
• Suíte principal de 60 m² com banheiro, sala de estar e terraço de 50 m² com acesso direto ao jardim.

Primeiro andar

• Área principal de convivência em plano aberto
• Terraço
• Cozinha
• Sala de jantar
• Saguão
• Quarto com banheiro privativo e terraço privativo voltado para o leste.
• Quarto com banheiro privativo
• Quarto com banheiro privativo e terraço privativo

Andar superior

• Espaço aberto sob o telhado, ideal como sala de leitura, sala de estar ou área de relaxamento.

Apartamento independente

• 3 quartos
• 2 banheiros
• camarim
• Sala de estar e jantar com cozinha integrada.
• Saída para a área externa e terraços privativos.

Edifícios auxiliares

• Edifício com aproximadamente 147 m² com armazém e área de serviço.
• Espaço adicional de aproximadamente 117 m² com adega e alojamento para funcionários.

Área externa

• Terraço ajardinado que conecta os diferentes volumes.
• Piscina aquecida com solário
• Diferentes áreas sombreadas e de descanso
• Jardins em diferentes níveis
• Vegetação nativa
• horta orgânica
• Acesso direto ao ambiente natural

Esta quinta está localizada na área natural protegida de Les Gavarres, numa localização particularmente atrativa para quem procura privacidade, tranquilidade e contacto direto com a natureza, sem sacrificar o fácil acesso à cidade de Girona e às praias da Costa Brava. O seu entorno natural é ideal para uma residência privada ou para o desenvolvimento de um projeto de alojamento de bem-estar ou agroturismo. É também especialmente conveniente para famílias internacionais, graças à sua proximidade a escolas internacionais de renome na região de Girona.

Distâncias:

• Cidade de Girona: 18 quilômetros ou 25-30 minutos
• Estação Girona AVE: 18 quilômetros ou 25-30 minutos
• Melhores praias da Costa Brava: a 30 quilômetros de carro ou 30 minutos de carro.
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: 20 quilômetros ou 20-25 minutos
• Aeroporto de Barcelona-El Prat: 120 quilômetros, entre 1 hora e 20 minutos e 1 hora e 30 minutos.