Casa rural Quartos with 10,000m² Jardim à venda em El Gironés, Girona

No coração sereno da região de Gironès, onde os prados se fundem com os bosques mediterrâneos e a luz parece pairar sobre as colinas, ergue-se uma histórica casa de campo que parece ter brotado da própria terra. Sua sólida e tranquila presença em pedra guarda histórias de gerações e hoje oferece uma oportunidade extraordinária para quem busca um projeto autêntico, rodeado pela natureza e repleto de possibilidades.

A propriedade, atualmente utilizada como alojamento turístico, compreende aproximadamente 942 m² de área residencial e cerca de 700 m² de edifícios agrícolas, criando um refúgio autossuficiente num dos locais mais apreciados da região. A casa principal conserva o seu charme rústico: tetos altos com vigas de madeira, paredes grossas, divisões espaçosas e um ambiente acolhedor que convida a imaginar uma vida tranquila em contacto com a natureza. Embora algumas áreas possam beneficiar de uma renovação estética, a casa já dispõe de comodidades modernas, como um sistema de aquecimento aerotérmico recentemente instalado pelos atuais inquilinos.

Além da casa principal, a propriedade inclui vários anexos que oferecem uma infinidade de possibilidades. Uma casa de campo independente de dois andares possui um espaço aberto no andar superior e dois quartos e um banheiro no andar inferior, ideal para acomodar hóspedes ou para moradia totalmente independente. Duas cabanas adicionais completam a propriedade, cada uma com um andar superior aberto e uma área de serviço no andar inferior, perfeitas para serem convertidas em estúdios, espaços criativos ou acomodações complementares.

Para os amantes da equitação, a propriedade é um verdadeiro paraíso: possui estábulos, um grande galpão agrícola e cerca de vinte piquetes espalhados pelos campos abertos em frente à casa principal. A presença dos cavalos, pastando livremente nos prados, traz movimento e vida a uma paisagem que já é excepcional por si só. Ao norte, uma floresta abraça a propriedade, proporcionando sombra, privacidade e recantos isolados que convidam a se perder na natureza.

Como uma joia escondida, a propriedade também inclui uma ruína tombada, pronta para ser restaurada. Uma peça repleta de história aguarda alguém que queira recuperá-la e dar-lhe um novo propósito neste cenário tão especial.

Tudo nesta propriedade exala tranquilidade, beleza e um enorme potencial. É um lugar onde a natureza se desdobra espontaneamente, onde as diversas construções se harmonizam e onde cada recanto convida a imaginar um futuro sob medida. Uma oportunidade única na região de Gironès, ideal para criar um lar com alma, desenvolver um projeto de turismo de luxo ou simplesmente render-se ao magnetismo de uma verdadeira joia rural catalã.

Distribuição e características da fazenda (espanhol)

• Área total: 942 m² residenciais + 700 m² de edificações agrícolas.

• Casa principal:

  • Conserva seu charme rústico com tetos altos e vigas de madeira.

  • Paredes grossas de pedra e quartos espaçosos.

  • Precisa de uma atualização estética, mas está equipado com aquecimento aerotérmico.

• Casa térrea independente:

  • Andar superior em plano aberto.

  • Piso inferior: 2 quartos + 1 banheiro.

• Duas cabines auxiliares:

  • Andar superior: espaços abertos (possíveis estúdios ou acomodações).

  • Piso inferior: área de máquinas.

• Instalações equestres:

  • Estábulos e 20 piquetes distribuídos pelos prados.

  • Grande armazém agrícola para armazenamento ou maquinário.

• Terreno e arredores:

  • Prados abertos em frente à casa de campo.

  • Bosque ao norte, ideal para caminhadas e privacidade.

• Ruína tombada:

  • Possibilidade de reabilitação para uso residencial ou turístico adicional.

• aquecimento aerotérmico e dois poços de água.

A propriedade está localizada em Canet d'Adri, no coração de Gironès, uma localização privilegiada que combina tranquilidade rural, natureza e excelente conectividade.

• A cidade de Girona fica a apenas ≈ 13 km de distância — cerca de 15 minutos de carro.

• Costa Brava: acesso a praias renomadas como Tossa de Mar em 40 a 45 minutos e a outros locais litorâneos exclusivos em menos de uma hora.

• Barcelona: aproximadamente a 108 km de distância, cerca de 1 hora e 10 a 15 minutos de carro.

• Montanhas e natureza: a poucos minutos de distância encontram-se áreas montanhosas como a Serra de Rocacorba, ideais para caminhadas, ciclismo e para apreciar vistas panorâmicas.

• Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre praia, montanha e campo, ideal para quem procura privacidade, desportos ao ar livre e fácil acesso a serviços urbanos e culturais.