Casa rural Quartos with 4,000m² Jardim à venda em La Selva, Girona

Lucas Fox apresenta uma rara oportunidade de investimento turístico no ambiente natural do interior de La Selva, Girona, combinando uma histórica masía catalã com uso turístico já existente e um Plano Especial de Desenvolvimento Urbano aprovado para um novo parque de campismo.

Situada entre bosques, paisagens fluviais e campos abertos, a propriedade oferece acesso imediato a trilhas para caminhadas e ciclismo, bem como às áreas naturais que circundam os reservatórios de Susqueda e El Pasteral. Seu entorno proporciona uma base sólida para um conceito de hospedagem centrado na natureza, na vida ao ar livre e no turismo slow.

A propriedade também se beneficia de boas ligações com Girona, a Costa Brava e o Camiral Golf & Wellness, localizado a aproximadamente 25 minutos de distância e confirmado como sede da Ryder Cup de 2031.

A propriedade preserva elementos arquitetônicos documentados desde o século XVI e está incluída no inventário histórico e arquitetônico local. Está registrada no Cadastro Turístico da Catalunha como um imóvel para uso turístico, servindo como base de hospedagem enquanto o projeto mais amplo é avaliado e desenvolvido.

O principal valor desta oportunidade reside no plano diretor aprovado para o projeto de campismo. A área designada estende-se por aproximadamente 5 hectares e prevê uma combinação de espaços de campismo tradicionais e unidades concebidas para módulos de alojamento.

O projeto proposto inclui instalações de recepção, restaurante, bar, supermercado, piscina, áreas infantis e esportivas, edifícios de serviços, infraestrutura técnica e amplo estacionamento. O projeto também incorpora medidas de integração paisagística e sustentabilidade, incluindo a preservação da vegetação existente, sistemas de energia renovável e a reutilização de água tratada para irrigação.

A histórica masía constitui a identidade central da propriedade e oferece a possibilidade de criar um conceito de hospitalidade diferenciado, combinando acomodações ao ar livre, patrimônio histórico e natureza.

A oportunidade é particularmente adequada para operadores de campismo, grupos de hotelaria, investidores hoteleiros ou escritórios familiares que procuram desenvolver um resort rural, um negócio de alojamento ao ar livre ou um projeto de turismo híbrido.

O desenvolvimento do parque de campismo exigirá a atualização da documentação técnica pertinente e o processamento das licenças e autorizações correspondentes, em conformidade com a legislação em vigor.

Uma oportunidade rara de adquirir um ativo turístico já existente, juntamente com um plano diretor aprovado para um empreendimento hoteleiro de grande escala, numa zona estratégica e bem conectada de Girona.

Entre em contato conosco para obter mais informações.

• Plano de desenvolvimento de acampamento aprovado
• Aproximadamente 5 hectares
• Masía histórica do século XVI
• Registro ativo de turista
• 979 m² construídos
• Piscina
• Alojamento turístico existente
• Instalações de hospedagem planejadas
• A apenas 25 minutos do Camiral Golf & Wellness
• Forte potencial de desenvolvimento turístico

Projeto de acampamento aprovado

O Plano Especial de Desenvolvimento Urbano aprovado abrange uma área de aproximadamente 5 hectares e prevê um complexo de campismo que combina parcelas tradicionais com unidades destinadas a módulos de alojamento.

O projeto inclui:

• Recepção e área de chegada de hóspedes
• Áreas de camping
• Áreas do módulo de alojamento
• Restaurante e bar
• Supermercado
• Piscina
• Áreas de recreação infantil
• Instalações esportivas
• Espaços sociais e comunitários
• Edifícios sanitários e de serviços
• Áreas técnicas e operacionais
• Vias de circulação interna
• Ampla disponibilidade de estacionamento
• Áreas de paisagismo e proteção ambiental

O layout final, a capacidade e a configuração técnica precisarão ser revisados ​​e atualizados como parte do processo de licenciamento correspondente.

Propriedade existente

A propriedade atualmente compreende uma masía catalã histórica com várias acomodações e áreas de convivência, distribuídas em diferentes níveis.

O edifício existente inclui:

• Vários quartos e banheiros
• Diversas áreas de cozinha e sala de estar
• Espaços atualmente ligados a alojamentos turísticos
• Elementos arquitetônicos tradicionais que datam do século XVI.
• Áreas externas e jardins
• Piscina
• Espaços auxiliares e de serviço
• Áreas de estacionamento

De acordo com informações cadastrais, a masía possui uma área construída total de aproximadamente 979 m². Sua configuração interna oferece potencial para a continuidade do alojamento turístico, instalações administrativas ou usos complementares de hotelaria, sujeitos às regulamentações aplicáveis.

A propriedade está localizada na zona interior de La Selva, Girona, num ambiente natural que combina bosques, campo aberto e boas ligações rodoviárias. A propriedade beneficia de fácil acesso a Girona, ao Aeroporto de Girona-Costa Brava, à Costa Brava e à principal rede rodoviária que liga Barcelona à fronteira francesa.

Além disso, está localizado a cerca de 25 minutos de carro do Camiral Golf & Wellness, escolhido para sediar a Ryder Cup de 2031, reforçando a visibilidade internacional da região e seu potencial de longo prazo para investimentos em turismo e hotelaria.

A região circundante oferece uma excelente combinação de ecoturismo, ciclismo, caminhadas, atrações culturais e acesso a destinos internacionalmente reconhecidos, mantendo ao mesmo tempo um ambiente rural tranquilo.

Tempo aproximado de viagem:

• Cidade de Girona: cerca de 30 minutos
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: cerca de 30 minutos
• Camiral Golf & Wellness: aproximadamente 25 minutos
• Costa Brava: cerca de 40 a 50 minutos
• Barcelona: aproximadamente 1 hora e 30 minutos
• Fronteira francesa: aproximadamente 1 hora e 15 minutos