Casa rural Quartos à venda em La Selva, Girona

Lucas Fox apresenta esta excepcional masía histórica catalã, situada num ambiente natural tranquilo perto de Anglès, na região de La Selva, em Girona. Rodeada por aproximadamente 35.000 m² de terreno, a propriedade combina privacidade, espaço e uma forte ligação com a natureza, com fácil acesso a Girona, à Costa Brava e a Barcelona.

A casa principal está distribuída por três andares e preserva o caráter da arquitetura tradicional catalã, com vigas de madeira expostas, paredes de pedra, lareiras originais e cômodos espaçosos. Sua planta inclui diversas salas de estar e jantar, espaços de leitura, uma ampla cozinha totalmente equipada e uma combinação flexível de suítes, quartos de casal e acomodações compartilhadas.

Graças à sua dimensão e distribuição versátil, a propriedade é igualmente adequada para a vida familiar e para grandes encontros. Pode servir como uma residência privada substancial, uma propriedade familiar multigeneracional ou um projeto de hotelaria e retiro.

A propriedade também inclui vários anexos que oferecem maior flexibilidade. Um deles foi convertido em um apartamento independente de dois andares, enquanto os demais são atualmente utilizados para armazenamento, serviços e fins auxiliares.

Na parte externa, a propriedade oferece um amplo pátio, uma varanda coberta, jardins exuberantes e uma espaçosa área de piscina com vestiários. Esses espaços ao ar livre proporcionam um ambiente convidativo para refeições ao ar livre, encontros familiares e para receber convidados durante todo o ano.

A propriedade destaca-se pelo equilíbrio entre charme, privacidade e acessibilidade. Oferece a sensação de um verdadeiro refúgio rural sem ser isolada, com serviços essenciais, ligações de transporte e atrações culturais de fácil acesso.

Uma propriedade rural singular, com arquitetura autêntica, amplo espaço exterior e significativo potencial a longo prazo, situada num dos cenários naturais mais atraentes de Girona.

• Terreno com aproximadamente 35.000 m²
• Masía catalã histórica
• Casa principal com área construída generosa distribuída por três andares.
• Varanda coberta
• Apartamento independente em antigo celeiro
• Edifícios anexos adicionais para armazenamento e serviços.
• Piscina com vestiários
• Amplo pátio e áreas de lazer ao ar livre
• Múltiplas áreas de estar e jantar
• Cozinha em estilo industrial
• Lareiras
• Ar condicionado
• Aquecimento central a diesel
• Internet de fibra óptica
• Estacionamento coberto
• Orientação voltada para o sul
• Ambiente natural com privacidade
• Potencial versátil para uso residencial e hoteleiro

Casa principal

Aproximadamente 741 m², de acordo com medições no local, mais uma varanda coberta adicional de aproximadamente 53 m².

Térreo

• Hall de entrada original
• Grande área de distribuição central
• Sala de leitura / sala de estar
• Sala de estar principal e sala de jantar com lareira e acesso direto ao pátio.
• Cozinha ampla estilo escritório com fogões industriais, ilha central e lareira.
• Sala de máquinas
• Despensa
• Lavanderia
• Ampla sala de jantar/multiuso em plano aberto
• Banheiro para visitantes

Primeiro andar

• Ampla e iluminada área de desembarque/distribuição
• 2 suítes com armários embutidos e área de estar privativa.
• 2 quartos de casal com roupeiros embutidos
• Lavanderia/sala de limpeza
• Banheiro com chuveiro

Segundo andar

• Área de distribuição / sala de estar
• Sala de estar/jantar com lareira
• 2 quartos de casal
• Banheiro completo
• 2 quartos grandes compartilhados estilo dormitório
• Área de banheiro compartilhada com vários chuveiros, vasos sanitários e lavatórios.

Apartamento anexo (antigo celeiro)

Aproximadamente 89 m², de acordo com medições no local.

Térreo e primeiro andar

• Sala de estar
• Cozinha e área de jantar
• 2 quartos
• Banheiro
• Dois terraços

Anexo do edifício 1

Aproximadamente 111 m², de acordo com medições no local, mais uma varanda simples com azulejos de aproximadamente 50 m².

• Espaços de armazenamento e utilidades

Anexo do edifício 2

Área fechada de aproximadamente 52 m², de acordo com medições no local, mais uma varanda adicional de aproximadamente 15 m².

• Espaço adicional para armazenamento/suporte

Exterior

• Jardim paisagístico
• Piscina
• Vestiários e chuveiros
• Grande pátio
• Varanda coberta
• Casa de madeira para guardar ferramentas e materiais.
• Estacionamento coberto
• Terrenos naturais e árvores maduras

Situada perto de Anglès, na região de La Selva, em Girona, a propriedade goza de uma localização privilegiada para quem procura um estilo de vida mais tranquilo, rodeado pela natureza, sem abrir mão das comodidades do dia a dia.

A região é apreciada por suas paisagens verdes, acesso a atividades ao ar livre e forte sensação de espaço, enquanto a cidade de Anglès oferece serviços essenciais para o dia a dia. Para famílias que consideram se mudar, isso é particularmente atraente, pois a cidade oferece acesso a serviços de saúde por meio de sua área de atenção primária local, bem como opções educacionais, incluindo escolas locais e ensino médio.

Girona é de fácil acesso, tornando os deslocamentos diários ou as idas e vindas da escola perfeitamente administráveis, além de proporcionar acesso à infraestrutura cultural, gastronômica e de transporte da cidade, incluindo a conexão ferroviária de alta velocidade AVE. O Aeroporto de Girona-Costa Brava também pode ser alcançado confortavelmente de carro, aumentando ainda mais a praticidade tanto para quem deseja morar na cidade em tempo integral quanto para quem viaja para o exterior.

A localização também oferece acesso conveniente ao litoral e às praias da Costa Brava, enquanto Barcelona permanece ao alcance para trabalho, viagens ou planos de fim de semana. Esse equilíbrio entre a vida no campo, os serviços locais e a conectividade regional é justamente o que torna a área tão atraente para compradores nacionais e internacionais.

Distâncias aproximadas

• Centro da cidade de Anglès e serviços diários: 6 min (2 km)
• Cidade de Girona: cerca de 30 minutos de carro (20 km)
• Estação Girona AVE: cerca de 30 minutos (20 km)
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: cerca de 20 minutos (22 km)
• Praias da Costa Brava: cerca de 40 a 50 minutos (45 km)
• Cidade de Barcelona: cerca de 1 hora e 15 minutos (100 km)
• Aeroporto de Barcelona El Prat: aproximadamente 1 hora e 20 minutos (120 km)