Casa rural Quartos à venda em La Selva, Girona

Lucas Fox apresenta esta excepcional masía histórica catalã, situada num ambiente natural tranquilo perto de Anglès, na região de La Selva, em Girona. Rodeada por aproximadamente 35.000 m² de terreno, a propriedade oferece uma rara sensação de privacidade, espaço e ligação com a natureza, mantendo-se, ao mesmo tempo, com fácil acesso à cidade de Girona, à Costa Brava e a Barcelona.

Esta é uma propriedade com presença, personalidade e verdadeira versatilidade. A casa principal, com generosas proporções distribuídas por três níveis e complementada por uma varanda coberta, desdobra-se em espaços interiores acolhedores, repletos de luz natural, detalhes arquitetônicos originais e uma atmosfera que transmite autenticidade de imediato. Vigas de madeira expostas, paredes de pedra maciça, lareiras originais e proporções tradicionais conferem à casa uma identidade intemporal, enquanto a infraestrutura moderna garante conforto durante todo o ano.

A planta da casa principal foi projetada para acomodar com facilidade tanto a vida familiar íntima quanto grandes encontros. Salas de estar espaçosas, áreas de leitura, múltiplos espaços para refeições e uma grande cozinha totalmente equipada com toques industriais criam um ambiente igualmente adequado para o dia a dia, celebrações especiais ou eventos de lazer. Os andares superiores oferecem uma combinação flexível de suítes, quartos de casal e acomodações compartilhadas, permitindo que a propriedade se adapte naturalmente a diferentes estilos de vida e projetos.

Além da casa principal, a propriedade inclui vários anexos que conferem uma flexibilidade excepcional. Um deles funciona como um apartamento independente em um antigo celeiro de dois andares, enquanto os outros oferecem espaços adicionais para armazenamento, serviços e apoio. Juntos, esses anexos ampliam significativamente a funcionalidade da propriedade, tornando-a particularmente atraente para quem busca uma residência rural que também possa abrigar um projeto de hospedagem, retiro ou investimento em estilo de vida.

Do lado de fora, a propriedade se abre para uma série de espaços convidativos, projetados para serem apreciados em diferentes ritmos ao longo do dia e das estações do ano. Um amplo pátio, varanda coberta, jardins exuberantes e uma área de piscina generosa com vestiários criam um ambiente que incentiva a vida ao ar livre, longas refeições, encontros familiares e momentos tranquilos em meio à natureza. A paisagem transmite uma sensação simultaneamente de abertura e proteção, oferecendo liberdade sem isolamento.

O que torna esta propriedade especialmente atraente é o equilíbrio que oferece: a sensação de se afastar do ruído e da rotina, mantendo-se, ao mesmo tempo, bem conectado a todos os serviços essenciais, meios de transporte e destinos culturais. É um lugar onde se pode imaginar um estilo de vida mais lento e significativo, seja como uma residência privada substancial, uma propriedade familiar multigeneracional ou um projeto de hotelaria cuidadosamente planejado.

Esta não é simplesmente uma grande casa de campo, mas sim uma propriedade singular com alma, dimensão e potencial a longo prazo, situada numa das zonas mais belas e estrategicamente bem localizadas de Girona.

• Terreno com aproximadamente 35.000 m²
• Masía catalã histórica
• Casa principal com área construída generosa distribuída por três andares.
• Varanda coberta
• Apartamento independente em antigo celeiro
• Edifícios anexos adicionais para armazenamento e serviços.
• Piscina com vestiários
• Amplo pátio e áreas de lazer ao ar livre
• Múltiplas áreas de estar e jantar
• Cozinha em estilo industrial
• Lareiras
• Ar condicionado
• Aquecimento central a diesel
• Internet de fibra óptica
• Estacionamento coberto
• Orientação voltada para o sul
• Ambiente natural com privacidade
• Potencial versátil para uso residencial e hoteleiro

Casa principal

Aproximadamente 741 m², de acordo com medições no local, mais uma varanda coberta adicional de aproximadamente 53 m².

Térreo
Hall de entrada original
Grande área de distribuição central
Sala de leitura / sala de estar
Sala de estar principal e sala de jantar com lareira e acesso direto ao pátio.
Cozinha ampla estilo escritório com fogões industriais, ilha central e lareira.
Sala de máquinas
Despensa
Lavanderia
Ampla sala de jantar/multiuso em plano aberto
Banheiro para visitantes

Primeiro andar
Ampla e iluminada área de desembarque/distribuição
2 suítes com armários embutidos e área de estar privativa.
2 quartos de casal com roupeiros embutidos
Lavanderia/sala de limpeza
Banheiro com chuveiro

Segundo andar
Área de distribuição / sala de estar
Sala de estar/jantar com lareira
2 quartos de casal
Banheiro completo
2 quartos grandes compartilhados estilo dormitório
Área de banheiro compartilhada com vários chuveiros, vasos sanitários e lavatórios.

Apartamento anexo (antigo celeiro)

Aproximadamente 89 m², de acordo com medições no local.

Térreo e primeiro andar
Sala de estar
Cozinha e área de jantar
2 quartos
Banheiro
Dois terraços

Anexo do edifício 1

Aproximadamente 111 m², de acordo com medições no local, mais uma varanda simples com azulejos de aproximadamente 50 m².

Espaços de armazenamento e utilidades

Anexo do edifício 2

Área fechada de aproximadamente 52 m², de acordo com medições no local, mais uma varanda adicional de aproximadamente 15 m².

Espaço adicional para armazenamento/suporte

Exterior

Jardim paisagístico
Piscina
Vestiários e chuveiros
Grande pátio
Varanda coberta
Casa de madeira para guardar ferramentas e materiais.
Estacionamento coberto
Terrenos naturais e árvores maduras

Anglès, La Selva (Girona): Localização e arredores desta propriedade

Situada perto de Anglès, na região de La Selva, em Girona, a propriedade goza de uma localização privilegiada para quem procura um estilo de vida mais tranquilo, rodeado pela natureza, sem abrir mão das comodidades do dia a dia.

A região é apreciada por suas paisagens verdes, acesso a atividades ao ar livre e forte sensação de espaço, enquanto a cidade de Anglès oferece serviços essenciais para o dia a dia. Para famílias que consideram se mudar, isso é particularmente atraente, pois a cidade oferece acesso a serviços de saúde por meio de sua área de atenção primária local, bem como opções educacionais, incluindo escolas locais e ensino médio.

Girona é de fácil acesso, tornando os deslocamentos diários ou as idas e vindas da escola perfeitamente administráveis, além de proporcionar acesso à infraestrutura cultural, gastronômica e de transporte da cidade, incluindo a conexão ferroviária de alta velocidade AVE. O Aeroporto de Girona-Costa Brava também pode ser alcançado confortavelmente de carro, aumentando ainda mais a praticidade tanto para quem deseja morar na cidade em tempo integral quanto para quem viaja para o exterior.

A localização também oferece acesso conveniente ao litoral e às praias da Costa Brava, enquanto Barcelona permanece ao alcance para trabalho, viagens ou planos de fim de semana. Esse equilíbrio entre a vida no campo, os serviços locais e a conectividade regional é justamente o que torna a área tão atraente para compradores nacionais e internacionais.

Distâncias aproximadas:

• Centro da cidade de Anglès e serviços diários: 6 min (2 km)
• Cidade de Girona: cerca de 30 minutos de carro (20 km)
• Estação Girona AVE: cerca de 30 minutos (20 km)
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: cerca de 20 minutos (22 km)
• Praias da Costa Brava: cerca de 40 a 50 minutos (45 km)
• Cidade de Barcelona: cerca de 1 hora e 15 minutos (100 km)
  Aeroporto de Barcelona El Prat: aproximadamente 1 hora e 20 minutos (120 km)