Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em Pla de l'Estany, Girona

Situada na paisagem vulcânica de La Garrotxa, esta propriedade rústica é, acima de tudo, um lugar de contemplação. Da sua posição privilegiada, as vistas abrem-se majestosamente para os Pirenéus, pintando um horizonte em constante mudança que acompanha a passagem das estações e torna cada dia uma experiência diferente.

A propriedade estende-se por 45 hectares, na sua maioria cobertos por uma floresta exuberante que envolve a casa e garante uma rara sensação de isolamento e serenidade. Ao redor da casa, clareiras naturais e campos abertos suavizam o ambiente, trazendo luz e uma sensação de amplitude.

A casa principal se desdobra em vários níveis escalonados, como um mirante habitado. Sua arquitetura singular, profundamente conectada ao entorno, convida à exploração sem pressa, revelando uma sucessão de espaços que se abrem para a paisagem. Os terraços, as estrelas indiscutíveis do conjunto, servem como espaços intermediários entre o interior e o exterior: cobertos, versáteis e capazes de se transformar com as estações do ano, abertos ao ar livre no verão e aconchegantes no inverno, como refúgios acolhedores. Em um deles, agora um ateliê de pintura, o tempo parece parar.

A planta em cinco níveis, a maioria com acesso independente pelo exterior, proporciona grande flexibilidade e reforça a sensação de arquitetura orgânica em pequena escala, quase como se cada espaço tivesse a sua própria identidade. Materiais nobres como a madeira iroko, a presença constante de lareiras e elementos tradicionais como a abóbada catalã na sala de jantar contribuem para criar uma atmosfera acolhedora e autêntica.

No andar superior, a suíte principal foi reservada como um espaço íntimo e elevado, oferecendo vistas deslumbrantes. O restante da casa combina áreas para relaxamento, trabalho e encontros, projetadas tanto para o dia a dia quanto para receber hóspedes com conforto.

No exterior, uma piscina aquecida com casa de apoio e banheiro privativo se integra discretamente à paisagem, oferecendo um espaço relaxante durante todo o ano. A propriedade possui poço próprio, sistema de coleta e armazenamento em cisterna, painéis solares para aquecimento de água e aquecimento central a óleo, combinando independência e conforto. Uma conexão de internet Starlink permite que os hóspedes se mantenham conectados ao mundo sem abrir mão da tranquilidade proporcionada pelo ambiente ao redor.

A propriedade é complementada por um grande galpão de aproximadamente 200 m² com piquetes para cavalos, o que reforça seu caráter rural e abre as portas para um estilo de vida totalmente ligado à natureza.

Uma propriedade única, concebida mais como uma experiência do que como uma casa, onde arquitetura e paisagem dialogam em perfeita harmonia.

O preço de venda publicado não inclui os impostos aplicáveis ​​de acordo com a legislação catalã — como o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) para imóveis de revenda, ou o IVA e, quando aplicável, o Imposto de Selo para imóveis novos — nem inclui as despesas associadas à venda, incluindo taxas notariais, de registo e administrativas. Para mais informações, entre em contacto connosco por mensagem direta.

Principais características

• Tamanho do terreno: aproximadamente 45 hectares, composto principalmente por floresta com campos abertos ao redor da casa.
• Área total construída: 752 m², incluindo a casa principal, a casa da piscina e um galpão de aproximadamente 200 m².
• Residência principal distribuída em cinco níveis intermediários.
• 5 quartos, incluindo a suíte principal e acomodações para hóspedes.
• 5 banheiros (incluindo banheiros privativos e um lavabo)
• Piscina aquecida com casa de piscina e banheiro externo
• Galpão de aproximadamente 200 m² com piquetes para cavalos.
• Garagem com capacidade para 2 veículos
• Vários terraços, alguns deles cobertos e adaptáveis ​​para uso durante todo o ano.
• Poço próprio com sistema de coleta e armazenamento de água em cisterna.
• Painéis solares para água quente
• Aquecimento por caldeira a óleo
• Conexão de internet de alta velocidade via Starlink

A propriedade desfruta de uma localização privilegiada e discreta no coração de La Garrotxa, uma das regiões naturais mais singulares da Catalunha, conhecida pela sua paisagem vulcânica, florestas exuberantes e proximidade aos Pirenéus. Rodeada pela natureza e com vistas panorâmicas deslumbrantes, a propriedade oferece uma sensação excepcional de paz e privacidade, ao mesmo tempo que proporciona fácil acesso a importantes pontos de interesse.

A partir dessa localização privilegiada, alguns dos destinos mais atraentes da região são facilmente acessíveis:

• Olot: aproximadamente 15 km – principal centro urbano da região, com todos os serviços, lojas e oferta gastronômica.
• Besalú: aproximadamente 20 km – cidade medieval emblemática conhecida pela sua ponte românica e centro histórico.
• Banyoles: aproximadamente 15 km – conhecida pelo seu lago, desportos aquáticos e ambiente natural.
• Parque Natural da Zona Vulcânica de Garrotxa: nas imediações, mais de 40 vulcões e trilhas excepcionais para caminhadas.
• Fageda d'en Jordà: aproximadamente 10 km – uma das paisagens mais emblemáticas da região.
• Girona (cidade e aeroporto): aproximadamente 45 km
• Barcelona: aproximadamente 120 km
• Pirenéus (esqui, caminhadas e atividades de montanha): aproximadamente 80–120 km

Esta localização excepcional combina a beleza de um ambiente natural protegido com a proximidade de sítios culturais, aldeias encantadoras e excelentes ligações de transporte, tornando-a um lugar ideal tanto como residência privada como como refúgio no coração da natureza.