Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em Pla de l'Estany, Girona

Dils Lucas Fox apresenta esta propriedade rústica aninhada na paisagem vulcânica de La Garrotxa. Desfruta de uma localização privilegiada, oferecendo vistas majestosas dos Pirenéus. A propriedade estende-se por 45 hectares, na sua maioria cobertos por uma floresta exuberante, com clareiras naturais e campos abertos que rodeiam a casa. Isto cria uma rara sensação de isolamento.

A casa principal distribui-se por vários níveis e apresenta uma arquitetura singular, com diversos espaços que se abrem para a paisagem. Além disso, existem vários terraços versáteis, alguns abertos e outros cobertos; por exemplo, um deles foi convertido em ateliê de pintura.

Está organizado em cinco mezaninos, a maioria com acesso independente pelo exterior. Além disso, apresenta materiais nobres como madeira iroko, lareiras e elementos tradicionais como o teto abobadado catalão na sala de jantar.

No andar superior, o quarto principal oferece vistas deslumbrantes. O restante da casa combina áreas para relaxamento, trabalho e encontros, projetadas tanto para o dia a dia quanto para acomodar hóspedes com conforto.

No exterior, encontra-se uma piscina aquecida com casa de apoio e banheiro privativos, ideal para relaxar durante todo o ano. A propriedade também inclui um amplo celeiro de aproximadamente 200 m² com estábulos, ideal para criação de cavalos ou outros usos rurais.

A propriedade possui poço próprio, sistema de coleta com reservatório, painéis solares para aquecimento de água e aquecimento por caldeira a óleo. Também conta com acesso à internet via Starlink.

Uma propriedade única, concebida mais como uma experiência do que como uma casa, onde arquitetura e paisagem dialogam em perfeita harmonia.

O preço de venda publicado não inclui os impostos aplicáveis ​​de acordo com a legislação catalã — como o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) para imóveis usados ​​ou o IVA e, quando aplicável, o Imposto de Selo para imóveis novos — nem inclui as despesas associadas à venda, incluindo taxas notariais, de registo e administrativas. Para mais informações, entre em contacto connosco por mensagem direta.

• Terreno de aproximadamente 45 hectares, composto principalmente por floresta com campos abertos ao redor da casa.
• Área total construída de 752 m² (casa principal, casa da piscina e galpão com aproximadamente 200 m²)
• Poço próprio com sistema de coleta e armazenamento de água em cisterna.
• Painéis solares para água quente
• Aquecimento por caldeira a óleo
• Conexão de internet de alta velocidade via Starlink

Residência principal

• Sala de estar/jantar
• Cozinha
• Expedição
• 3 quartos
• Quarto principal com banheiro privativo
• 2 banheiros
• Banheiro para visitantes
• Garagem com capacidade para 2 veículos

Fora do país

• Piscina aquecida com casa de piscina e banheiro externo
• Galpão de aproximadamente 200 m² com estábulos
• Vários terraços, alguns deles cobertos e adaptáveis ​​para uso durante todo o ano.

A propriedade desfruta de uma localização privilegiada em La Garrotxa, uma das regiões mais singulares da Catalunha, conhecida pela sua paisagem vulcânica, florestas exuberantes e proximidade aos Pirenéus. Rodeada pela natureza, com belas vistas panorâmicas, oferece tranquilidade e privacidade excepcionais, ao mesmo tempo que proporciona fácil acesso às principais atrações. Está situada nas imediações do Parque Natural da Zona Vulcânica da Garrotxa, lar de mais de 40 vulcões e inúmeras trilhas para caminhadas.

Distâncias:

• Olot (15 quilômetros): principal centro urbano da região, com todos os serviços, lojas e oferta gastronômica.
• Besalú (20 quilômetros): cidade medieval emblemática conhecida por sua ponte românica e centro histórico.
• Banyoles (15 quilômetros): conhecida por seu lago, esportes aquáticos e ambiente natural.
• Fageda d'en Jordà (10 quilômetros): uma das paisagens mais emblemáticas da região
• Girona (cidade e aeroporto): aproximadamente 45 quilômetros
• Barcelona: aproximadamente 120 quilômetros
• Pirenéus (esqui, caminhadas e atividades de montanha): aproximadamente 80–120 quilômetros