Apartamento Nova construção Quartos à venda em Palma de Mallorca, Ilhas Baleares

Localizado na área mais privilegiada e ensolarada do Paseo Mallorca — um elegante calçadão arborizado com vista para a Riera, no coração de Palma — este novo empreendimento residencial representa um projeto emblemático na cidade. Distinguido por sua arquitetura, contexto urbano, sustentabilidade, eficiência energética, materiais de alta qualidade, design de interiores refinado e conforto excepcional, ele estabelece um novo padrão para a vida moderna em Palma de Maiorca.

A fachada, composta por painéis deslizantes com ripas de madeira, atua como uma proteção solar, criando um jogo dinâmico de luz e sombra em todas as casas. Este projeto permite o uso eficiente da luz solar durante todo o ano, ao mesmo tempo em que valoriza a expressão arquitetônica do edifício. O projeto foi concebido de acordo com os padrões Passivhaus, garantindo a máxima eficiência energética e uma demanda de aquecimento e resfriamento de até 15 kWh/(m²·a). Isso resulta em uma redução de até 90% nas necessidades energéticas em comparação com edifícios convencionais, oferecendo um estilo de vida ecologicamente consciente e custos de energia significativamente menores. Assim, o edifício se qualifica como um edifício de energia quase zero (nZEB).

Ao entrar no edifício, os moradores são recebidos por uma parede verde viva composta por Arundo Donax — junco gigante nativo das margens dos rios mediterrâneos — em homenagem à vizinha Riera del Paseo Mallorca. Este jardim vertical conduz os moradores ao pátio interno, um oásis de paz repleto de vegetação, ar fresco e tranquilidade.

O pátio, projetado em vários níveis, atua como um pulmão interno verdejante, ascendendo em direção aos terraços ajardinados com piscinas no quarto, sexto e sétimo andares. Uma suave cascata de água flui para o nível inferior, resfriando naturalmente o espaço no verão por meio da evapotranspiração, criando uma paisagem sonora serena. O pátio também se estende para baixo, trazendo luz natural e vegetação para o subsolo, onde os moradores podem desfrutar de uma área de bem-estar exclusiva com spa, academia e piscina coberta aquecida. Este eixo vertical de vegetação conecta todas as partes do edifício, permitindo ventilação cruzada e integrando perfeitamente a natureza à vida cotidiana.

A área do spa, revestida em pedra natural da Serra Elvira, inclui piscina coberta aquecida, sauna a vapor com mosaicos e vestiários. Ao lado do spa, uma academia totalmente equipada oferece luz natural e vista direta para o exuberante jardim do pátio.

Em termos arquitetônicos, a fachada principal do edifício apresenta varandas perimetrais protegidas por ripas de madeira deslizantes, enquanto as fachadas laterais são compostas por painéis de concreto pré-fabricado estriado em tons variados. Janelas de madeira de alto desempenho — tanto de correr quanto oscilobatentes — oferecem acabamento envelhecido e vidros duplos para isolamento e segurança superiores.

Comodidades adicionais e opcionais incluem estacionamento subterrâneo equipado com estações de recarga para veículos elétricos, com acesso por dois elevadores, depósitos privativos e elegantes áreas comuns. O lobby se abre para um pequeno jardim central lindamente paisagístico, reforçando o diálogo harmonioso entre arquitetura e natureza do edifício.

As fotos apresentadas são do apartamento modelo e são meramente ilustrativas. A unidade real pode apresentar diferenças na disposição, acabamentos e mobiliário.

• Vaga de estacionamento disponível por € 120.000

• Lugar de estacionamento com arrecadação disponível por € 140.000

Características do apartamento:

• 3 quartos espaçosos

• 3 banheiros elegantes

• Cozinha e sala de estar em plano aberto

• Janelas de madeira de alto desempenho com acabamentos envelhecidos e vidros duplos de eficiência energética

• Conexão perfeita com espaços verdes comuns e pátio interno

Destaques do desenvolvimento:

• Projetado de acordo com os padrões Passivhaus para eficiência energética excepcional

• Edifício de Energia Quase Zero (nZEB) com redução de até 90% nas necessidades de aquecimento e resfriamento

• Fachada marcante com painéis deslizantes de ripas de madeira criando uma interação natural de luz e sombra

• Pátio interno paisagístico com jardins verticais, vegetação nativa e fontes d'água

• Terraços na cobertura com piscinas no 4º, 6º e 7º andares

• Piscina coberta aquecida com acabamento em pedra natural Sierra Elvira

• Área de spa com banho de vapor, vestiários e zona de relaxamento

• Academia totalmente equipada com luz natural e vista para o jardim do pátio

• Estacionamento subterrâneo com estações de carregamento para veículos elétricos e acesso por elevadores duplos para carros

• Salas de armazenamento privadas incluídas

• Elegante lobby com abertura para um jardim central paisagístico

• Vaga de estacionamento disponível por € 120.000

• Lugar de estacionamento com arrecadação disponível por € 140.000

Esta residência combina design inovador com elegância mediterrânea atemporal, oferecendo uma experiência de vida incomparável em um dos locais mais procurados de Palma.

Ao entrar na residência, você será recebido por uma espaçosa área de estar em plano aberto, projetada tanto para o conforto quanto para encontros sociais. Inclui uma cozinha totalmente equipada, uma elegante sala de jantar e uma ampla sala de estar, tudo integrado para criar uma atmosfera iluminada e convidativa.

Separada da sala de estar principal para maior privacidade, a área noturna conta com três quartos bem equipados:

• Dois quartos com banheiros privativos, ideais para familiares ou convidados.

• Uma suíte master com closet espaçoso e banheiro privativo, projetada como um refúgio sereno dentro da casa.

Este layout inteligente garante luz natural e ventilação cruzada em todo o apartamento, aumentando o conforto e a eficiência energética, ao mesmo tempo que mantém distinções claras entre áreas sociais e privadas.

Principais características:

• 3 quartos / 3 banheiros

• Cozinha, sala de jantar e sala de estar em plano aberto

• 2 quartos com banheiro privativo, incluindo uma suíte master com closet

• Acabamentos premium e materiais de alto desempenho

• Acesso a áreas comuns de última geração, spa, academia e piscina coberta

Esta propriedade é a personificação da vida urbana sofisticada em um dos locais mais prestigiados e bem conectados de Palma.

O Paseo Mallorca é um dos endereços mais emblemáticos e desejados de Palma — uma elegante avenida arborizada que margeia o histórico canal Riera, a poucos passos do vibrante centro da cidade. Esta localização privilegiada oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e serenidade natural. Com seus calçadões arborizados, boutiques, restaurantes gourmet e marcos culturais a uma curta distância, o Paseo Mallorca representa a própria essência da vida urbana refinada. Os moradores desfrutam de acesso imediato ao centro histórico, a Santa Catalina e à marina, além de excelente conectividade com o aeroporto e o restante da ilha. O charme da região é acompanhado por sua tranquilidade, oferecendo um estilo de vida tranquilo e cosmopolita no coração de Palma.