Penthouse Quartos with 40m² terraço à venda em La Xerea, Valencia

A Dils Lucas Fox apresenta esta cobertura exclusiva com terraço numa das localizações mais privilegiadas de Valência, no coração do centro histórico da cidade. Está situada numa rua tranquila, quase pedonal, a poucos passos dos Jardins do Rio Turia e de alguns dos pontos de referência mais emblemáticos da cidade, como a Plaza de la Virgen e a Plaza de la Reina.

O apartamento faz parte de um elegante edifício modernista, cuidadosamente renovado para preservar o valor arquitetônico da construção original. Apresenta arquitetura valenciana do início do século XX, ao mesmo tempo que incorpora todo o conforto de uma casa contemporânea.

O imóvel possui uma área construída de 223 m² (271 m² incluindo as áreas comuns) e um magnífico terraço privativo de 40 m². Destaca-se pelos seus cômodos espaçosos, planta funcional e grandes janelas.

Ao entrar, um hall de entrada espaçoso e elegante conduz à espetacular sala de estar. Uma sala de estar/jantar retangular de dimensões generosas abre-se para o terraço e é banhada por luz natural. O terraço, um dos destaques da casa, oferece um raro grau de privacidade no coração da cidade. Proporciona amplo espaço para a criação de diferentes ambientes, como uma área de jantar ao ar livre, um lounge de verão ou um recanto aconchegante para relaxar. Adjacente à sala de estar encontra-se a cozinha independente, estrategicamente localizada e também com acesso ao terraço. A cozinha inclui uma divisão separada, atualmente utilizada como lavandaria. Um lavabo completa esta área da casa.

A área de dormir está claramente separada da área de estar, proporcionando maior privacidade. O quarto principal conta com um amplo closet e um banheiro privativo. Há ainda dois quartos de casal adicionais, todos com vista para o exterior e para a fachada, que compartilham um segundo banheiro completo.

A casa também oferece um cômodo multiuso que pode ser utilizado como quarto adicional, escritório ou sala de leitura. Uma escada em espiral leva deste cômodo a um sótão aconchegante, um espaço versátil ideal como quarto privativo, escritório, sala de jogos, biblioteca ou espaço de trabalho.

Entre suas qualidades, destacam-se: pisos de mármore natural, acabamentos internos em madeira, carpintaria externa com vidros duplos e isolamento térmico e acústico, aquecimento individual por meio de radiadores a gás e sistema de ar condicionado quente e frio por dutos, para máximo conforto durante todo o ano.

O imóvel inclui uma vaga de estacionamento no mesmo prédio, com acesso direto por elevador, uma vantagem excepcional em uma localização tão exclusiva como o centro histórico de Valência.

Esta é uma casa verdadeiramente única, com quartos espaçosos e um terraço privativo, situada num edifício modernista renovado e com uma localização privilegiada no coração de Valência.

Classificação energética: pendente.

Preço de venda: € 1.600.000, sem impostos. Os impostos aplicáveis ​​(Imposto sobre Transmissões Patrimoniais/IVA/Imposto de Selo), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente. Os honorários de corretagem imobiliária correspondem a 3% do preço final de venda, acrescidos do IVA aplicável, e serão suportados pelo comprador.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário, com número de inscrição no Registo de Agentes de Intermediação Imobiliária da Comunidade Valenciana RAICV 4243.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Receptor
• Sala de estar/jantar
• Terraço
• Cozinha
• Área de serviço
• Banheiro para visitantes
• Quarto principal com closet e banheiro privativo.
• 2 quartos de casal
• Estúdio com mezanino
• Banheiro completo
• Vaga de estacionamento

Esta propriedade está localizada no bairro de La Xerea, numa zona elegante e exclusiva de Valência, no coração do centro histórico, com todos os serviços e pontos de interesse a uma curta distância a pé.

A cidade possui ruas tranquilas ladeadas por edifícios imponentes, palácios e elegantes fachadas históricas que preservam a essência de Valência. A poucos minutos de distância, encontram-se alguns dos pontos turísticos mais emblemáticos da cidade, como a Plaza de la Virgen, a Plaza de la Reina, a catedral, o Palácio do Marquês de Dos Aguas e o Mercado de Colón, além de uma excelente seleção de restaurantes, cafés, boutiques, galerias de arte e lojas tradicionais.

A proximidade com os Jardins do Rio Turia agrega um valor único a esta localização, já que se trata de um dos maiores espaços verdes urbanos da Europa, ideal para caminhadas, prática de esportes ou simplesmente para relaxar em meio à natureza, sem precisar sair do centro da cidade.

La Xerea oferece um ambiente tranquilo e sofisticado, especialmente apreciado por quem procura uma casa com personalidade numa localização privilegiada, com todos os serviços ao alcance e o privilégio de desfrutar do centro histórico de Valência.