Penthouse Quartos with 50m² terraço à venda em La Xerea, Valencia

A Dils Lucas Fox apresenta esta cobertura exclusiva com terraço numa das localizações mais privilegiadas de Valência, no coração do centro histórico da cidade. Está situada numa rua tranquila, quase pedonal, a poucos passos dos Jardins do Rio Turia e de alguns dos pontos de referência mais emblemáticos da cidade, como a Plaza de la Virgen e a Plaza de la Reina.

O apartamento faz parte de um elegante edifício modernista, renovado para preservar o valor arquitetônico da construção original. Apresenta arquitetura valenciana do início do século XX, incorporando também todo o conforto de uma casa contemporânea.

O imóvel possui uma área construída de 223 m² (271 m² de área construída incluindo as áreas comuns) e um terraço privativo de 50 m².

Ao entrar, um hall espaçoso conduz à sala de estar. Uma sala de estar/jantar abre-se para o terraço, banhado por luz natural. O terraço, um dos destaques da propriedade, oferece um raro grau de privacidade no coração da cidade. Proporciona amplo espaço para criar diferentes ambientes, como uma área de jantar ao ar livre, um lounge de verão ou um recanto aconchegante para relaxar. Adjacente à sala de estar encontra-se a cozinha independente, também com acesso ao terraço. A cozinha inclui uma divisão separada, atualmente utilizada como lavandaria. Um lavabo completa esta área da propriedade.

A área de dormir é separada da área de estar para maior privacidade. O quarto principal possui um amplo closet e um banheiro privativo. Há dois quartos de casal adicionais, todos com vista externa e belas paisagens da fachada, que compartilham um segundo banheiro completo.

O apartamento oferece um cômodo multifuncional que pode ser usado como quarto adicional, escritório ou sala de leitura. Uma escada em espiral leva deste cômodo a um mezanino aconchegante, um espaço versátil ideal como quarto privativo, escritório, sala de jogos, biblioteca ou espaço de trabalho.

Entre os destaques, estão os pisos de mármore natural, os trabalhos em madeira no interior, a carpintaria exterior com vidros duplos e isolamento térmico e acústico, o aquecimento individual por radiadores a gás e o sistema de ar condicionado central com aquecimento e resfriamento.

O imóvel inclui uma vaga de estacionamento no mesmo prédio.

Classificação energética: pendente.

Preço de venda: € 1.600.000, sem impostos. Os impostos aplicáveis ​​(Imposto sobre Transmissões Patrimoniais/IVA/Imposto de Selo), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente. Os honorários de corretagem imobiliária correspondem a 3% do preço final de venda, acrescidos do IVA aplicável, e serão suportados pelo comprador.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário, com número de inscrição no Registo de Agentes de Intermediação Imobiliária da Comunidade Valenciana RAICV 4243.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Receptor
• Sala de estar/jantar
• Terraço
• Cozinha
• Área de serviço
• Banheiro para visitantes
• Quarto principal com closet e banheiro privativo.
• 2 quartos de casal
• Estúdio com mezanino
• Banheiro completo
• Vaga de estacionamento

Esta propriedade está localizada no bairro de La Xerea, numa zona elegante e exclusiva de Valência, no coração do centro histórico, com todos os serviços e pontos de interesse a uma curta distância a pé.

A cidade apresenta ruas tranquilas, repletas de edifícios imponentes, mansões e fachadas históricas elegantes.

A poucos minutos de distância encontram-se alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como a Plaza de la Virgen, a Plaza de la Reina, a catedral, o palácio do Marquês de Dos Aguas e o Mercado Colón.

A proximidade com os Jardins do Rio Turia agrega um valor único a esta localização, já que se trata de um dos maiores espaços verdes urbanos da Europa, ideal para caminhadas, prática de esportes ou simplesmente para relaxar em meio à natureza.

La Xerea oferece um ambiente tranquilo e sofisticado, especialmente apreciado por aqueles que procuram uma casa com personalidade em uma localização privilegiada.