Apartamento Excelentes condições Quarto à venda em Ruzafa, Valencia

Apartamento exclusivo e renovado à venda na Avenida Reino de Valencia, uma das localizações mais emblemáticas e procuradas do bairro Gran Vía, no prestigiado distrito de Eixample, em Valência, muito próximo dos belíssimos Jardins do Turia. O imóvel está situado num ambiente que alia elegância arquitetônica, uma excelente gama de serviços e uma ligação privilegiada ao centro da cidade, tornando-o uma opção particularmente atrativa tanto como residência permanente quanto como investimento.

O apartamento possui uma área construída de 83 m², conforme o registro imobiliário, distribuídos em 1 quarto, um cômodo adicional e 2 banheiros completos. Localizado no quarto andar de um prédio reformado do início do século XX com elevador, oferece uma planta cuidadosamente projetada para maximizar funcionalidade, luminosidade e conforto.

A área social conta com uma espaçosa sala de estar e jantar com um pequeno escritório integrado, projetada como um espaço aberto e luminoso com acesso a duas varandas voltadas para a fachada principal, permitindo a entrada de abundante luz natural. A cozinha separada, totalmente equipada, destaca-se pelo amplo espaço de armazenamento e design funcional. A área íntima compreende uma suíte principal voltada para um pátio interno, com armários embutidos em ambos os lados, servindo como closet, e um banheiro privativo. O imóvel também inclui um segundo quarto com armário embutido (sem janela) e um segundo banheiro completo com ventilação natural.

Destacam-se a renovação meticulosa e completa realizada em 2019, a preservação de elementos arquitetônicos originais, os tetos altos, a ventilação cruzada e a qualidade dos materiais utilizados. Entre os acabamentos, o piso de parquet, as janelas basculantes com vidros duplos, as portas internas de madeira do chão ao teto e a integração de elementos originais, como colunas e divisórias de tijolos aparentes, conferem personalidade e caráter aos espaços. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação.

Classificação energética: D

O preço de venda é de 530.000 euros, sem impostos incluídos.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente.

Comissão de corretagem imobiliária: corresponde a 3% do preço final de compra, mais o IVA correspondente, e é suportada pelo comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, com NIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. Registado no Registo de Agentes Intermediários Imobiliários da Comunidade Valenciana (RAICV) sob o número 4243.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Sala de estar com acesso a duas varandas.
• Cozinha separada
• Quarto principal com banheiro privativo
• Um banheiro completo
• Quarto auxiliar (sem janela)

Situada na prestigiada Avenida Reino de Valencia, no cobiçado bairro da Gran Vía, esta propriedade desfruta de uma das localizações mais desejadas da cidade. Esta elegante zona do Eixample, em Valência, caracteriza-se pelos seus imponentes edifícios de época, amplas avenidas e uma seleção criteriosa de restaurantes, lojas e atrações culturais. A sua proximidade aos Jardins do Turia, ao centro histórico e aos principais pontos de interesse de Valência permite um estilo de vida urbano privilegiado, onde a tranquilidade residencial convive com todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Uma localização excepcional para