Apartamento Excelentes Quarto à venda em Ruzafa, Valencia

A Dils Lucas Fox apresenta este apartamento exclusivo e renovado para venda na Avenida Reino de Valencia, uma das localizações mais emblemáticas e procuradas do bairro Gran Vía, no prestigiado distrito de Eixample, em Valência, muito perto dos belíssimos Jardins do Turia. O imóvel está situado numa zona com arquitetura elegante, uma excelente oferta de serviços e uma ligação privilegiada ao centro da cidade. Isto torna-o uma oportunidade atrativa tanto como habitação própria como investimento.

Localizado no quarto andar de um prédio reformado do início do século XX com elevador, este apartamento oferece 83 metros quadrados de área útil (de acordo com o registro imobiliário) e conta com um quarto, uma sala de estar e dois banheiros completos. Seu design funcional prioriza a luz natural, com ambientes amplos e bem conectados.

A área social conta com uma espaçosa sala de estar e jantar com um pequeno escritório integrado, em um ambiente aberto e luminoso com acesso a duas varandas voltadas para a fachada principal, permitindo a entrada de abundante luz natural. A cozinha separada, totalmente equipada, destaca-se pelo amplo espaço de armazenamento e design funcional. A área íntima compreende uma suíte principal voltada para um pátio interno, com armários embutidos em ambos os lados, que servem como closet, e um banheiro privativo. O imóvel também inclui um quarto auxiliar com armário embutido, porém sem janela, e um segundo banheiro completo com ventilação natural.

O imóvel passou por uma reforma meticulosa e completa em 2019, preservando características arquitetônicas originais, como colunas e divisórias de tijolos aparentes, e utilizando materiais de alta qualidade. Possui ainda tetos altos e excelente ventilação cruzada. Entre os destaques, estão o piso de parquet, as janelas de vidro duplo com sistema de abertura oscilo-batente e as portas internas de madeira que vão do chão ao teto. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação.

Classificação energética: D.

O preço pedido é de € 530.000, excluindo impostos. Os impostos aplicáveis ​​(Imposto sobre Transmissões Patrimoniais/IVA/Imposto de Selo), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador. Os honorários de corretagem imobiliária correspondem a 3% do preço final de venda, acrescidos do IVA aplicável, e serão suportados pelo comprador.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, com NIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. Número de registo no Registo de Agentes Intermediários Imobiliários da Comunidade Valenciana: RAICV 4243.

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Sala de estar/jantar com acesso a duas varandas.
• Cozinha separada
• Quarto principal com banheiro privativo
• Banheiro completo
• Quarto auxiliar (sem janela)

Este imóvel está localizado na prestigiada Avenida Reino de Valência, no cobiçado bairro da Gran Vía, em uma das áreas mais desejáveis ​​da cidade. Esta elegante zona do Eixample, em Valência, caracteriza-se pelos seus imponentes edifícios de época, amplas avenidas e uma seleção criteriosa de restaurantes, lojas e atrações culturais. A proximidade com os Jardins do Turia, o centro histórico e os principais pontos de interesse de Valência permite aos moradores desfrutar de um estilo de vida urbano privilegiado, com todas as comodidades necessárias para o dia a dia, sem abrir mão da tranquilidade.