Penthouse de 3 quartos com licença turística para venda no Centro Histórico de Málaga.

Situada nos dois últimos andares de um edifício de 2003 no coração da Cidade Velha de Málaga, esta cobertura de 165 m² com três quartos e três casas de banho foi concebida como duas residências independentes, ligadas por uma escadaria interna. Cada andar tem a sua própria entrada, acesso por elevador, cozinha equipada e sala de estar — uma configuração que proporciona ao proprietário uma flexibilidade excecional desde o primeiro dia.

O terceiro andar abriga o apartamento principal. Uma ampla sala de estar e jantar — criada a partir da junção de dois apartamentos originais — é emoldurada por janelas panorâmicas do chão ao teto, que permitem a entrada de abundante luz natural. A cozinha equipada possui sua própria área para refeições; nos fundos, o quarto principal é espaçoso, com closet, área de estar e banheiro privativo. Um segundo quarto e um banheiro completam este andar.

O último andar inclui sala de estar, cozinha, quarto e banheiro, e se abre para o principal atrativo da propriedade: um terraço privativo com ducha externa, ideal tanto para refeições ao ar livre quanto para banhos de sol ou para receber convidados. A porta interna de ligação pode ser trancada, permitindo que cada andar funcione de forma totalmente independente.

A rua coloca a catedral, o Museu Picasso e a principal zona comercial de Málaga a poucos minutos de distância. O imóvel possui licença para fins turísticos.

O imóvel foi construído em 2003, é oferecido no estado em que se encontra e pronto para ocupação imediata. Classificação energética: E. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. Um Documento de Informação Abreviado (DIA) está disponível aos consumidores de acordo com a legislação vigente. As informações fornecidas são meramente indicativas, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário, não constituem uma oferta contratual e podem estar sujeitas a alterações.

• Elevador
• Terraço
• Duas propriedades independentes
• 2 cozinhas
• 2 salas de estar/jantar
• Sala de estar muito ampla em estilo loft
• Armário walk-in
• Ar condicionado
• Aquecimento
• Chãos de madeira
• Janelas com vidros duplos
• Chuveiro ao ar livre

Primeiro nível

• 2 quartos
• 2 banheiros
• Cozinha
• Sala de jantar
• Sala de estar

Último andar

• 1 quarto
• 1 banheiro
• Sala de estar/jantar
• Cozinha
• Terraço

O Centro Histórico ocupa a parte mais baixa e plana da cidade, comprimido entre a colina da Alcazaba a leste e o rio Guadalmedina a oeste. As ruas não seguem um padrão quadriculado definido, convergindo para a Calle Larios, o eixo principal totalmente para pedestres. O bairro recebe um fluxo constante de pessoas, atraídas por instituições que ali se encontram há séculos. O ambiente construído apresenta camadas identificáveis ​​de diversas épocas: o Teatro Romano do século I a.C., a Alcazaba mourisca acima dele e a Catedral renascentista — iniciada no século XVI no local da antiga mesquita, que ficou com uma torre inacabada, o que lhe valeu o apelido de La Manquita (A Manquita). As residências são compostas por prédios de apartamentos de vários andares dos séculos XIX e início do XX, com fachadas ornamentadas, pátios internos e varandas de ferro forjado.

O Mercado Central de Atarazanas, construído entre 1876 e 1879 no local de um antigo estaleiro nasrida do século XIV e declarado Patrimônio de Interesse Cultural em 1979, é a principal referência para o abastecimento. O Museu Picasso Málaga, o Museu de Málaga, o CAC Málaga e o Teatro Romano estão todos dentro do perímetro. A praia mais próxima, La Malagueta, fica a cerca de quinze minutos a pé para leste. Os espaços verdes no bairro são limitados. O transporte é bom: o ônibus C-1 Cercanías chega ao aeroporto em cerca de doze minutos a partir de Málaga Centro-Alameda, e a estação Atarazanas da Linha 1 do metrô foi inaugurada em março de 2023.

Este bairro é ideal para compradores que desejam morar no centro institucional da cidade e aceitar o que isso implica: tráfego constante de pedestres, zona de baixa emissão, grande fluxo turístico na Calle Larios e na Catedral, e um nível de ruído ambiente que raramente diminui. Os imóveis aqui valorizam a arquitetura tradicional em detrimento do acabamento moderno. Não é indicado para quem busca tranquilidade, jardim ou um estilo de vida dependente de carro.