Propriedade moderna de construção nova com vista para a montanha de 180°, localizada em Sant Julià de Ramis, a apenas 10 minutos da cidade de Girona.

Situada na tranquila zona residencial de Sant Julià de Ramis, a poucos minutos da histórica cidade de Girona, esta excecional casa contemporânea oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno, privacidade e uma paisagem natural deslumbrante. Construída em 2021, a propriedade beneficia de uma privilegiada orientação sudoeste e de vistas panorâmicas de 180 graus para a montanha, permitindo-lhe desfrutar de pores do sol magníficos e de abundante luz natural ao longo do dia.

A casa foi finalizada com um alto padrão, com materiais de primeira linha utilizados em todos os ambientes, incluindo pisos de qualidade, eletrodomésticos de última geração e um sistema de energia eficiente, alimentado por mais de 20 painéis solares, tornando-a sustentável e econômica. Desde o momento em que você entra, a casa impressiona pela sensação de espaço e luminosidade, graças a uma cozinha, sala de jantar e sala de estar integradas, com um design belíssimo. Grandes portas de vidro deslizantes conectam esse espaço perfeitamente a um terraço amplo, criando um ambiente ideal para desfrutar do ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar enquanto aprecia a paisagem espetacular.

A planta foi cuidadosamente planejada para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade. No andar principal, a propriedade oferece um quarto de casal com banheiro privativo, um lavabo e um cômodo adicional versátil, atualmente utilizado como academia, que pode ser facilmente adaptado às necessidades individuais. Este andar também inclui uma garagem fechada para dois carros, equipada com ponto de recarga para veículos elétricos, ideal para a vida moderna.

Descendo para o nível inferior, a área privativa para dormir se abre diretamente para o jardim. Aqui você encontrará um quarto de casal espaçoso com banheiro privativo e acesso direto à área externa, além de uma impressionante suíte principal com closet aberto, um banheiro amplo e vistas excepcionais para começar o dia com o pé direito. Deste nível, há acesso direto ao jardim e à piscina, criando uma integração perfeita entre os ambientes internos e externos.

Esta propriedade é a escolha ideal para compradores internacionais que buscam tranquilidade, conforto e vistas panorâmicas, estando a apenas 10 minutos do centro de Girona, com suas conexões de trem de alta velocidade, acesso ao aeroporto internacional e vibrante cena cultural. Pronta para morar, esta casa oferece uma oportunidade rara de desfrutar de uma vida contemporânea em uma das áreas residenciais mais desejáveis ​​de Girona.

Piso principal (entrada/sala de estar):

• Cozinha, sala de jantar e sala de estar integradas em um conceito aberto, com muita luz natural.

• Grandes portas de vidro deslizantes dão acesso a um amplo terraço com vista panorâmica para as montanhas.

• Quarto de casal com banheiro privativo

• Banheiro social separado

• Sala adicional versátil, atualmente utilizada como ginásio.

• Garagem fechada para dois carros, com ponto de carregamento para veículos elétricos.

Piso inferior (área privativa para dormir):

• Quarto de casal espaçoso com banheiro privativo e acesso direto ao jardim.

• Suíte principal com:

  • amplo closet aberto

  • Banheiro espaçoso

  • Acesso direto ao jardim e à piscina

  • Vistas excepcionais para começar o dia com o pé direito.

Espaços ao ar livre:

• Jardim acessível a partir dos dois quartos do piso inferior.

• Piscina integrada com o jardim

• Terraço conectado à sala de estar principal para entretenimento ao ar livre.

Principais características:

• Orientação sudoeste com vista panorâmica de 180° para as montanhas.

• Construída em 2021 com acabamentos de alta qualidade e mais de 20 painéis solares.

• Layout funcional e confortável, projetado para facilitar o dia a dia e o convívio social.

Distâncias:

• Cidade de Girona: 7 quilômetros (10 minutos)
• Escolas internacionais: 10-12 quilômetros (15-20 minutos)
• Comércio e serviços: 10 quilômetros (15 minutos)
• Estação de trem de alta velocidade AVE (Girona): 12 quilômetros (20 minutos)
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: 20 quilômetros (25-30 minutos)
• Cidade de Barcelona: 100 quilômetros (1 hora de carro / 40 minutos de AVE)
• Aeroporto de Barcelona-El Prat: 110 quilômetros (1 hora e 15 minutos)
• Fronteira com a França: 60 quilômetros (45 minutos)
• Praias da Costa Brava: 35-40 quilômetros (35-40 minutos)
• Transporte público (ônibus): conexão a partir de Girona