Casa / vila Excelentes condições Quartos à venda em La Cerdanya, Spain

Localizada na renomada área residencial de Pleta de Bolvir, uma das mais conceituadas da Cerdanya, esta propriedade oferece um ambiente privilegiado com clube social, piscina comunitária, quadra de paddle e serviço de segurança. Além disso, todo o complexo compartilha um jardim comum, garantindo um exterior harmonioso e bem cuidado.

A casa está localizada na parte alta do empreendimento, proporcionando maior paz e tranquilidade, longe do barulho da rua. Da sala de estar principal, através de amplas janelas, você pode desfrutar de um panorama natural da majestosa Tosa d'Alp e do Vale da Cerdanya. A sala de estar tem acesso direto ao jardim privativo virado para o sul, garantindo luz natural durante todo o dia.

A casa tem 167,57 m² de área construída para morar, além de 15,92 m² de terraços e varanda, distribuídos em três pavimentos que unem amplitude, conforto e funcionalidade.

No piso principal, encontramos um elegante hall de entrada que leva a uma cozinha independente totalmente equipada. A espaçosa sala de estar e jantar, dominada por uma lareira aconchegante, abre-se diretamente para o jardim, proporcionando uma conexão ideal entre o interior e o exterior. Um lavabo completa este piso.

No primeiro andar, encontram-se três quartos luminosos, dois dos quais com acesso direto a um agradável terraço com vista para a natureza circundante. Há também duas casas de banho completas e um espaço adicional prático localizado acima da garagem, perfeito para uma área de armazenamento, escritório ou área multiuso.

O andar superior abriga uma espetacular suíte master, notável por sua amplitude, privacidade e conforto. Dispõe de closet, banheiro completo, lareira e acesso a um terraço privativo com vista deslumbrante para o vale, perfeito para relaxar em qualquer época do ano.

A casa conta ainda com garagem privativa anexa à fachada norte do imóvel, com área de 29,78 m², e área privativa de jardim ao sul.

Uma casa ideal tanto para residência principal quanto secundária, perfeita para quem busca privacidade, vistas, orientação voltada para o sul e qualidade de vida em um dos locais mais exclusivos da região.

• Chaminé
• Saída direta para o jardim
• Terraços
• Visualizações
• Clube social
• Quadra de paddle
• Garagem fechada
• Piscina
• Áreas de jardim

• Térreo: Hall de entrada - Banheiro social - Sala de estar - Sala de jantar - Cozinha
• PP: 3 quartos e 2 banheiros completos
• PS: suíte master com closet

Localização e ambiente natural
Bolvir é um município da região da Baixa Cerdanha, na província de Girona. Está localizado a 1.148 metros de altitude, na face sul dos Pireneus, em uma área muito ensolarada conhecida como La Solana. Sua área municipal inclui áreas mais amenas em direção ao rio Segre, como Talltorta. Predominam residências secundárias com arquitetura tradicional em pedra e madeira.

História e patrimônio
Bolvir tem raízes profundas: suas origens documentadas remontam a 938, com assentamentos ibéricos e romanos como Castellot, uma vila estratégica no topo de La Corona. Sua igreja paroquial de Santa Cecília, dos séculos XII e XIII, ostenta um belo portal românico e abriga um retábulo gótico no Museu Nacional de Arte da Catalunha. Outros pontos de interesse incluem a Capela de Nossa Senhora da Esperança (século XIV), o Santuário de Remei e a igreja de Sant Climent em Talltorta.