Casa / vila Excelentes condições Quartos with 42m² terraço à venda em Godella / Rocafort

Moradia exclusiva à venda na zona de Godella/Rocafort, uma das zonas residenciais mais procuradas da área metropolitana de Valência. Situada num terreno de esquina privado, rodeado por vegetação mediterrânica exuberante, esta propriedade excecional oferece uma rara combinação de arquitetura contemporânea, privacidade e um estilo de vida requintado.

A propriedade está situada num ambiente que combina tranquilidade, natureza e excelente conectividade, com fácil acesso ao centro de Valência, escolas internacionais, instalações desportivas e todos os serviços essenciais. A sua localização privilegiada e as suas especificações excecionais tornam-na uma oportunidade atrativa tanto como residência principal como investimento a longo prazo.

A villa foi projetada para maximizar a entrada de luz e as vistas, com amplas áreas de estar em plano aberto que se integram harmoniosamente a generosos terraços e ao jardim paisagístico. O impressionante espaço exterior conta com uma elegante piscina, extensas áreas para banhos de sol e vegetação mediterrânea exuberante, criando um verdadeiro oásis privado, ideal para relaxar e receber convidados.

Por dentro, a casa oferece interiores luminosos e elegantes com uma estética minimalista moderna, tetos altos e amplas janelas que diluem a fronteira entre o interior e o exterior. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e estilo contemporâneo.

A propriedade possui uma área construída de 594 m² em um terreno de 1.035 m², com 5 quartos e 6 banheiros. Projetada para maximizar a funcionalidade e a luz natural, a casa oferece amplas áreas de convivência em conceito aberto, uma distribuição cuidadosamente planejada em vários níveis e uma conexão excepcional entre os espaços internos e externos. Grandes janelas do piso ao teto inundam a casa com luz natural, emoldurando vistas da vegetação ao redor a partir de praticamente todos os cômodos.

Merecem destaque especial a sua arquitetura contemporânea impressionante, o terraço de 42 m², o jardim paisagístico com árvores frondosas e palmeiras, a elegante piscina e as amplas áreas de lazer ao ar livre. O terreno de esquina beneficia de acesso pedonal e de veículos e desfruta de um nível excecional de privacidade, praticamente sem visibilidade direta das propriedades vizinhas, criando um verdadeiro oásis privado. Outros destaques incluem uma cozinha semiaberta, vários quartos com casa de banho privativa, closets, sauna e área de relaxamento, sala de cinema e espaço de entretenimento com bar, estacionamento coberto para dois veículos, sistema de automação residencial, lareira, piso de madeira e acabamentos de alta qualidade em toda a propriedade. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido renovado. As características descritas podem estar sujeitas a verificação.

Classificação energética: B.

Inclui estacionamento coberto para dois veículos, arrecadação, jardim paisagístico, piscina, sauna, áreas de lazer e outras comodidades que agregam valor significativo ao imóvel.

O preço de venda é de € 2.900.000, sem impostos incluídos.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as despesas notariais, de registo e outras despesas associadas à transação, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte interessada.

Os honorários da imobiliária correspondem a 3% do preço final de venda, acrescidos do IVA aplicável, a serem suportados pelo comprador.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) está registrado no Registro de Corretores de Imóveis da Região de Valência (RAICV) sob o número 4243.

• Abundância de luz natural devido à predominância de paredes de vidro em toda a propriedade.
• Alto nível de privacidade em um ambiente residencial tranquilo.
• Arquitetura moderna impressionante com linhas limpas e materiais de alta qualidade.
• Grandes janelas do chão ao teto maximizam a entrada de luz natural.
• Espaçosas áreas de estar e jantar em plano aberto.
• Jardim privativo com paisagismo, árvores adultas e palmeiras.
• Piscina elegante com amplos terraços.
• Diversos espaços ao ar livre para refeições, entretenimento e relaxamento.
• Design contemporâneo com integração perfeita entre interiores e exteriores.

Jardim

• Terreno de esquina com 2 entradas - uma para pedestres e outra para carros.
• Piscina
• Terraço com área externa para churrasco
• Área de estar externa
• Estacionamento coberto para 2 carros
• Sala de instalações técnicas

Térreo

• Sala de estar e jantar em plano aberto
• Cozinha semiaberta
• Quarto de casal com closet e banheiro privativo.
• Banheiro de hóspedes
• Lavanderia
• Sala de armazenamento

1º andar

• Dois quartos de casal, cada um com banheiro privativo e acesso a um terraço compartilhado.
• Quarto principal com closet, banheiro privativo com banheira e acesso a um terraço.

Piso inferior

• Acesso a um pátio envidraçado aberto, que proporciona muita luminosidade ao espaço.
• 5º quarto
• Banheiro completo com box amplo
• Sauna e área de relaxamento
• Espaço multifuncional de entretenimento, sala de cinema e área de relaxamento.
• Bar com adega climatizada e todas as comodidades.
• Sala de máquinas e utilidades

Campolivar – o enclave residencial de maior prestígio de Valência

Aninhada entre pinhais centenários e elegantes propriedades privadas, Campolivar é amplamente considerada um dos endereços residenciais mais exclusivos de Valência. Localizada a poucos minutos do centro da cidade, mas oferecendo total privacidade e tranquilidade, este distinto bairro tornou-se a escolha preferida de compradores internacionais exigentes que buscam espaço, segurança e uma qualidade de vida excepcional.

Caracterizado por suas amplas avenidas arborizadas, grandes lotes e vilas de grande valor arquitetônico, Campolivar oferece um equilíbrio único entre a sofisticação da vida suburbana e o acesso imediato aos vibrantes centros culturais, gastronômicos e comerciais de Valência. Ao contrário de muitas áreas residenciais urbanas, o bairro proporciona uma sensação de exclusividade e serenidade raramente encontrada tão perto de uma grande cidade europeia.

A região é particularmente popular entre executivos internacionais, empresários, atletas profissionais e famílias que se mudam para Valência, graças à sua proximidade com algumas das escolas internacionais mais prestigiadas da região, incluindo a renomada Cambridge House British International School. Excelentes ligações rodoviárias facilitam o acesso ao centro de Valência, ao aeroporto e ao litoral mediterrâneo.

Os moradores desfrutam de um estilo de vida invejável, rodeados pela natureza, com clubes desportivos privados, campos de golfe, instalações equestres, centros de saúde de excelência e lojas de luxo, tudo a uma curta distância de carro. A combinação de segurança, privacidade, lotes espaçosos e paisagismo exuberante consolidou Campolivar como um dos mercados imobiliários de luxo mais procurados do leste de Espanha.

Seja como residência principal, destino para uma família em processo de mudança ou investimento a longo prazo, Campolivar representa uma oportunidade rara de desfrutar do espaço e da exclusividade de uma propriedade privada, mantendo-se conectado a uma das cidades mais dinâmicas e habitáveis ​​da Europa.

Distâncias

• Centro da cidade de Valência: aproximadamente 10 minutos
• Aeroporto de Valência: aproximadamente 15 minutos
• Escolas internacionais: 5 minutos
• Praias e marina: 20 minutos
• Campos de golfe e clubes desportivos: 10 a 15 minutos

Oferecendo privacidade, prestígio e um estilo de vida incomparável, o Campolivar continua sendo a referência em moradias de luxo em Valência.