Casa encantadora à venda no coração do Baix Empordà: ideal como residência privada ou projeto de alojamento turístico

Lucas Fox apresenta esta maravilhosa casa localizada em uma das vilas medievais mais tranquilas e autênticas da região do Baix Empordà. Esta encantadora casa de pedra combina seu caráter rústico original com uma meticulosa reforma concluída em 2018, que respeitou elementos de época, incorporando acabamentos de alta qualidade e elegantes detalhes estéticos.

A casa possui mais de 500 metros quadrados de área construída e se destaca pelo seu piso principal, com amplos espaços abertos com pé-direito alto e amplas aberturas que permitem a entrada de luz natural abundante durante todo o dia. Diversos acessos diretos ao jardim privativo, com paisagismo impecável, ideal para relaxar, se divertir ou aproveitar o tempo com a família. A área externa conta com uma piscina perfeitamente integrada e vegetação bem cuidada.

A casa atualmente tem seis quartos cuidadosamente decorados com banheiros privativos, além de um apartamento separado no andar de cima, com sala de estar com lareira, cozinha americana, um quarto e um terraço privativo com vista para a vila e a paisagem de Empordà.

Graças ao seu layout atual, esta propriedade é ideal como uma casa de férias privada, durante todo o ano, ou como um pequeno negócio de acomodação turística, aproveitando a independência das diferentes áreas da casa.

Goza de uma localização estratégica, a poucos minutos das melhores praias da Costa Brava — como Pals, Sa Riera e Aiguablava — e com acesso direto ao Parque Natural Les Gavarres, um cenário natural ideal para caminhadas, ciclismo ou simplesmente relaxar. A cidade de Girona fica a 20 minutos de carro e a fronteira francesa a menos de uma hora, com excelentes ligações rodoviárias.

Uma propriedade com amplitude, privacidade e muitas possibilidades para você aproveitar ao seu gosto.

• Abastecimento público de eletricidade e água
• Aquecimento central a gás da cidade
• Wi-Fi de fibra óptica
• Piscina salina
• Licença turística

Térreo

• Grande hall de entrada
• Escritório
• Cozinha
• Sala de estar e jantar em plano aberto
• Quarto de casal com banheiro privativo
• Lavanderia/armazém
• Banheiro de cortesia

Primeiro andar

• 4 quartos duplos com banheiros privativos
• Quarto duplo de luxo com terraço privativo de 20 m² e banheiro privativo

Segundo andar

• Sala de estar com lareira
• Escritório de cozinha
• Quarto de casal
• Banheiro
• Terraço privativo de 25 m²

A propriedade está localizada em uma charmosa vila medieval na região de Baix Empordà, especialmente apreciada por sua beleza, autenticidade e excelente qualidade de vida. O cenário oferece uma combinação perfeita de tranquilidade e natureza, com acesso direto a poucos minutos do Parque Natural Les Gavarres, além da proximidade de todos os tipos de serviços, praias e atividades culturais e gastronômicas.

Da casa, você pode acessar facilmente vários pontos de interesse, tanto no litoral quanto no interior.

Distâncias:

• Praias da Costa Brava (Pals, Sa Riera, Aiguablava, Tamariu): entre 10 e 20 quilómetros
• Begur: 13 quilômetros
• Pals (centro histórico e campos de golfe): 7 quilômetros
• Torroella de Montgrí: 11 quilômetros
• La Bisbal d'Empordà (capital da cerâmica): 6 quilômetros
• Peratallada e encantadoras vilas medievais: 5 a 10 quilômetros
• Cidade de Girona (AVE trem de alta velocidade, centro histórico, serviços internacionais): 30 km
• Aeroporto Girona-Costa Brava: 45 km
• Aeroporto de Barcelona-El Prat: 135 quilômetros (aproximadamente 1 hora e 30 minutos)
• Fronteira francesa (La Jonquera): 70 quilômetros